Руководитель отдела продаж дала интервью порталу “СтройОбзор”

Новости Застройщика
Дата публикации: 22.12.2021
Руководитель отдела продаж дала интервью порталу “СтройОбзор”

В преддверии новогодних праздников СтройОбзор побывал в гостях у компании «Воробьевы Горы». Руководитель отдела продаж Ангелина Дорошенко рассказала, какие квартиры сегодня пользуются популярностью у покупателей, поделилась планами компании, а также прокомментировала новые строительные законопроекты.

Ангелина, «Воробьевы Горы» первоначально зарекомендовали себя как строители гостинок. Расскажите выгодно ли сейчас строить малогабаритное жилье и не планирует ли компания переходить в другой сегмент?

Мы являемся лидером сегмента смарт-квартир и сегмента доходной недвижимости в Харькове, и это является нашим основным продуктом. Но с каждым годом мы развиваемся и нам интересно реализовывать новые, амбициозные проекты, поэтому, как вы знаете, мы и приняли решение о строительстве первого дома с полноформатными квартирами «Воробьевы Горы Family».

Воробьевы горы Family фото

Расскажите о других объектах, которые вы сейчас реализуете, или в каких можно купить квартиру?

На данный момент в продаже находится наш флагманский проект – жилой квартал «Воробьевы Горы на Полях». Сейчас доступны квартиры в ЖК «Воробьевы Горы на Полях-3», а также в нашем первом доме с полностью полноформатными квартирами от 30 до 80 кв. м – ЖК «Воробьевы Горы Family».

Также еще есть квартиры в ЖК «Воробьевы Горы Pro» в районе станции метро «Защитников Украины». Комплекс пользуется большой популярностью среди инвесторов, за счет выгодного расположения и в продаже осталось не так много квартир.

фото модели ЖК "Воробьевы горы Pro"

Будет ли продолжение «Воробьевы Горы-8», «Воробьевы Горы на Полях» и «Воробьевы Горы Pro»?

То, что касается района метро «Академика Павлова», то «Воробьевы Горы-8» — это последний наш проект в данном районе. Каждый дом строится с расчетом спроса как для жизни, так и под сдачу в аренду, и данный район уже насыщен необходимыми квадратными метрами, благодаря предыдущим восьми домам и более 2700 смарт-квартир.

Касательно ЖК «Воробьевы Горы на Полях» — это будет масштабный жилой квартал с уникальной для Харькова придомовой территорией и те дома, которые там строятся – не последние. В той локации мы обязательно будем продолжать строить и преображать данный район.

ЖК "Воробьевы горы на полях-3" фото

А «Воробьевы Горы Pro» будет продолжение или это точечный проект?

«Воробьевы Горы Pro» является эксклюзивным вариантом в данном районе. С учетом спроса мы с удовольствием построили бы целый жилой квартал, но застройщик строит согласно всем необходимым нормам изначально получив землю и разрешительные документы, и в данном районе мы использовали все возможные варианты.

модель корпуса жилого квартала от "Воробьевы горы" фото

Если говорить об инфраструктуре возле ваших ЖК – планируется ли ремонт дороги по ул. Солидарности (на плохое состояние которой жалуются местные жители) и установку светофора?

Дорога по улице Солидарности находится на балансе города, поэтому я думаю этот вопрос можно напрямую адресовать городской власти. Мы, как застройщик, регулярно обращаемся к городским властям. За петицию по ремонту дороги проголосовали уже 4-5 раз и никому до этого нет дела. Касательно светофора, то запроса от наших жильцов на светофор мы не слышали. 

А как обстоят дела с новым проектом на улице Деревянко возле неотложки? (из-за жалоб харьковчан мэр Игорь Терехов запретил строительство многоэтажки – прим.)

На данный момент проводится экспертиза участка, как и было предписано городскими властями. После окончания экспертизы, властями будет принято окончательное решение по данному участку. 

Поговорим о самой компании – хватает ли сегодня специалистов в строительной сфере? Ведь еще до локдауна в Украине били тревогу, что рабочие (в частности, строители) массово уезжают заграницу. 

Благодаря 10-летнему опыту строительства домов и ремонтов наш штат сотрудников укомплектован профессионалами и радикальных изменений на себе мы не прочувствовали, но очень наслышаны от покупателей решивших сделать ремонт самостоятельно об ужасах в строительной сфере, невыполнении сроков, отсутствия качества и какой-либо ответственности или гарантий.  

Тогда еще вопрос относительно сроков работы. Пандемия-2021 уже не так сильно ощущается, как пандемия-2020?

В 2021 году рынок недвижимости, наоборот почувствовал динамическую коррекцию после кризисного 2020 года. Думаю, многие застройщики заметили на себе увеличения спроса этим летом. 

А пандемия-2021 никак не повлияла на существующий спрос, соответственно и на количество сделок. Разница с 2020-м огромная, тогда у населения присутствовала определенного рода паника и люди отложили сделки. В 2021-м, мы все понимаем, что пандемия — это новые условия жизни, в которых нам придется жить ближайшее время.

Хочется узнать ваше мнение о новой структуре – Госинспекции арх- и градостроительства, которая была создана вместе ГАСКа. Сталкивались ли вы уже с ее работой?

ДИАМ (на укр. – прим.) была создана не как замена ГАСКа, а как принципиально новый орган для облегчения работы застройщиков и, естественно, пока что процесс окончательно не налажен и находится, в такого рода, тестовом режиме, и это усложняет работу застройщика прямо сейчас, но в перспективе должно ее упростить. 

А каких еще законопроектов или изменений с сфере строительства, по вашему мнению, не хватает?

К сожалению, не хватает законопроектов, касающихся упрощения строительной деятельности, а также устранению коррупционных схем, которые приводят к увеличению различных рисков при введении домов в эксплуатацию.

Также необходимо урегулировать законодательство в сфере строительной деятельности, а именно получение разрешительной документации, процедуры введения домов в эксплуатацию, а также согласования проектов с местными властями. 

Еще одна новая госпрограмма – «Доступная ипотека». Стала ли ипотека и правда доступней, в частности, для ваших клиентов? 

На данный момент, мы сотрудничаем практически со всеми банками Украины и довольно часто встречаемся и с использованием потребительского кредита на ремонты квартир и ипотеки для покупки квартиры.

Также у нас есть рассрочка от застройщика, в случае отсутствии необходимых документов для банка. 

Ну и в завершении – расскажите о своих новых проектах, которые ожидаются в 2022 году.

Очень тяжело загадывать о новых проектах в связи с постоянными изменениями в законодательстве и реструктуризации ДАБИ. Но мы вас обязательно удивим новым проектом в ближайшие несколько месяцев.

Интервью взято с сайта « СтройОбзор »

Избранные статьи:

В преддверии новогодних праздников СтройОбзор побывал в гостях у компании «Воробьевы Горы». Руководитель отдела продаж Ангелина Дорошенко рассказала, какие квартиры сегодня пользуются популярностью у покупателей, поделилась планами компании, а также прокомментировала новые строительные законопроекты.

Ангелина, «Воробьевы Горы» первоначально зарекомендовали себя как строители гостинок. Расскажите выгодно ли сейчас строить малогабаритное жилье и не планирует ли компания переходить в другой сегмент?

Мы являемся лидером сегмента смарт-квартир и сегмента доходной недвижимости в Харькове, и это является нашим основным продуктом. Но с каждым годом мы развиваемся и нам интересно реализовывать новые, амбициозные проекты, поэтому, как вы знаете, мы и приняли решение о строительстве первого дома с полноформатными квартирами «Воробьевы Горы Family».

Воробьевы горы Family фото

Расскажите о других объектах, которые вы сейчас реализуете, или в каких можно купить квартиру?

На данный момент в продаже находится наш флагманский проект – жилой квартал «Воробьевы Горы на Полях». Сейчас доступны квартиры в ЖК «Воробьевы Горы на Полях-3», а также в нашем первом доме с полностью полноформатными квартирами от 30 до 80 кв. м – ЖК «Воробьевы Горы Family».

Также еще есть квартиры в ЖК «Воробьевы Горы Pro» в районе станции метро «Защитников Украины». Комплекс пользуется большой популярностью среди инвесторов, за счет выгодного расположения и в продаже осталось не так много квартир.

фото модели ЖК "Воробьевы горы Pro"

Будет ли продолжение «Воробьевы Горы-8», «Воробьевы Горы на Полях» и «Воробьевы Горы Pro»?

То, что касается района метро «Академика Павлова», то «Воробьевы Горы-8» — это последний наш проект в данном районе. Каждый дом строится с расчетом спроса как для жизни, так и под сдачу в аренду, и данный район уже насыщен необходимыми квадратными метрами, благодаря предыдущим восьми домам и более 2700 смарт-квартир.

Касательно ЖК «Воробьевы Горы на Полях» — это будет масштабный жилой квартал с уникальной для Харькова придомовой территорией и те дома, которые там строятся – не последние. В той локации мы обязательно будем продолжать строить и преображать данный район.

ЖК "Воробьевы горы на полях-3" фото

А «Воробьевы Горы Pro» будет продолжение или это точечный проект?

«Воробьевы Горы Pro» является эксклюзивным вариантом в данном районе. С учетом спроса мы с удовольствием построили бы целый жилой квартал, но застройщик строит согласно всем необходимым нормам изначально получив землю и разрешительные документы, и в данном районе мы использовали все возможные варианты.

модель корпуса жилого квартала от "Воробьевы горы" фото

Если говорить об инфраструктуре возле ваших ЖК – планируется ли ремонт дороги по ул. Солидарности (на плохое состояние которой жалуются местные жители) и установку светофора?

Дорога по улице Солидарности находится на балансе города, поэтому я думаю этот вопрос можно напрямую адресовать городской власти. Мы, как застройщик, регулярно обращаемся к городским властям. За петицию по ремонту дороги проголосовали уже 4-5 раз и никому до этого нет дела. Касательно светофора, то запроса от наших жильцов на светофор мы не слышали. 

А как обстоят дела с новым проектом на улице Деревянко возле неотложки? (из-за жалоб харьковчан мэр Игорь Терехов запретил строительство многоэтажки – прим.)

На данный момент проводится экспертиза участка, как и было предписано городскими властями. После окончания экспертизы, властями будет принято окончательное решение по данному участку. 

Поговорим о самой компании – хватает ли сегодня специалистов в строительной сфере? Ведь еще до локдауна в Украине били тревогу, что рабочие (в частности, строители) массово уезжают заграницу. 

Благодаря 10-летнему опыту строительства домов и ремонтов наш штат сотрудников укомплектован профессионалами и радикальных изменений на себе мы не прочувствовали, но очень наслышаны от покупателей решивших сделать ремонт самостоятельно об ужасах в строительной сфере, невыполнении сроков, отсутствия качества и какой-либо ответственности или гарантий.  

Тогда еще вопрос относительно сроков работы. Пандемия-2021 уже не так сильно ощущается, как пандемия-2020?

В 2021 году рынок недвижимости, наоборот почувствовал динамическую коррекцию после кризисного 2020 года. Думаю, многие застройщики заметили на себе увеличения спроса этим летом. 

А пандемия-2021 никак не повлияла на существующий спрос, соответственно и на количество сделок. Разница с 2020-м огромная, тогда у населения присутствовала определенного рода паника и люди отложили сделки. В 2021-м, мы все понимаем, что пандемия — это новые условия жизни, в которых нам придется жить ближайшее время.

Хочется узнать ваше мнение о новой структуре – Госинспекции арх- и градостроительства, которая была создана вместе ГАСКа. Сталкивались ли вы уже с ее работой?

ДИАМ (на укр. – прим.) была создана не как замена ГАСКа, а как принципиально новый орган для облегчения работы застройщиков и, естественно, пока что процесс окончательно не налажен и находится, в такого рода, тестовом режиме, и это усложняет работу застройщика прямо сейчас, но в перспективе должно ее упростить. 

А каких еще законопроектов или изменений с сфере строительства, по вашему мнению, не хватает?

К сожалению, не хватает законопроектов, касающихся упрощения строительной деятельности, а также устранению коррупционных схем, которые приводят к увеличению различных рисков при введении домов в эксплуатацию.

Также необходимо урегулировать законодательство в сфере строительной деятельности, а именно получение разрешительной документации, процедуры введения домов в эксплуатацию, а также согласования проектов с местными властями. 

Еще одна новая госпрограмма – «Доступная ипотека». Стала ли ипотека и правда доступней, в частности, для ваших клиентов? 

На данный момент, мы сотрудничаем практически со всеми банками Украины и довольно часто встречаемся и с использованием потребительского кредита на ремонты квартир и ипотеки для покупки квартиры.

Также у нас есть рассрочка от застройщика, в случае отсутствии необходимых документов для банка. 

Ну и в завершении – расскажите о своих новых проектах, которые ожидаются в 2022 году.

Очень тяжело загадывать о новых проектах в связи с постоянными изменениями в законодательстве и реструктуризации ДАБИ. Но мы вас обязательно удивим новым проектом в ближайшие несколько месяцев.

Интервью взято с сайта « СтройОбзор »

Aa+