Преимущества малогабаритки перед квартирой.


Просмотров:

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Преимущества малогабаритки перед квартирой.

Малогабаритным жильем считается недвижимость площадью до 30 кв.м., состоящая из кухни, комнаты, совмещенным санузлом, прихожей. Этот вид квартир раньше делили по двум признакам:

  • Гостинки;
  • Малосемейки.

В первом случае, это могла быть одна комната, а все удобства были расположены отдельно. Или же, комната с маленькой кухонной нишей, сидячей ванной или душевой кабинкой, прихожей.

Во втором варианте, кухня всегда отделялась от комнаты, оснащалась уличным окном, полноценной ванной, прихожей, и иногда, лоджией. Но сейчас такой вид жилья приобретает популярность и становится востребованным. Гостинки  новостроек стали называть – «квартиры-студии», а их планировки вышли на европейский уровень. Интерьер у такой недвижимости поднялся на достаточно высокую планку, а цены остались приемлемыми. Дизайн создается по принципу: «Больше свободного пространства!»

Малогабаритная жилая недвижимость становится отличным вариантом для такой категории людей:

  • молодые семьи, начинающие жить отдельно от родных;
  • студенты, нежелающие жить в общежитии;
  • одинокие люди, желающие самостоятельности;
  • родители, подарившие свою большую квартиру детям.

Вариантов может быть множество, но основным, пожалуй, является стремление жить отдельно и отсутствие больших возможностей для покупки полногабаритной недвижимости.

Чем хороши маленькие квартир

 Если сравнивать однушку в 100 кв.м. с квартирой-студией размером  30 квадратов, то нужно учитывать достаточно большое количество факторов. Например, коммунальную плату. Это основной пункт расхода денежного ресурса, который имеет свойство, расти с геометрической прогрессией. Ведь тарифы увеличиваются с каждым кварталом, что для молодой семьи или студента, может стать непосильной ношей. Второе – покупка нового жилья. Это достаточно серьезная инвестиция, ликвидность которой затянется на годы. Ведь цена гостинки или студии, значительно ниже, чем на габаритную недвижимость, а ипотека остается недоступной из-за высоких процентных ставок. Третий фактор – ремонт. Согласитесь, что осуществить его в 30-40 кв.м. куда проще, чем в 70-80 квадратах. Да и денежный ресурс, предусмотренный для ремонта большой квартиры, понадобиться значительнее.

  • Высокая ликвидность. Спрос на однокомнатные квартиры падает с каждым годом, в то время как потребность в малогабаритках постоянно растет. Если Вы решите продать квартиру, гостинка сохранит, а может и приумножит свою первоначальную стоимость.
  • Ухоженная территория, подъезды с евроремонтом. Так как зачастую перед покупателями стоит выбор: гостинка в новострое или однушка в старом жилом фонде, первый вариант имеет преимущества в состоянии дома и прилегающей территории. Все коммуникации там новые, двор хорошо освещен, ведется видеонаблюдение.

Квартиры для бизнеса в ЖК «Воробьевы горы» — купите и сдавайте в аренду!

Многие потенциальные покупатели бояться рассматривать вариант малогабаритного жилья, неверно понимая, что это такое. Ведь сравнивать гостинку с комнатой в общежитии – ошибочно. Компании-застройщики вывели такое жилье на новый уровень, обеспечив каждую квартиру всем необходимым:

  • полноценной комнатой;
  • кухней с раковиной, плитой, мебелью;
  • совмещенным санузлом и ванной;
  • прихожей.

Таким образом, купив гостинку, Вы получаете отдельную небольшую жилплощадь, выгодную по всем параметрам.

Также стоит рассмотреть покупку квартиры-студии, как удачную инвестицию с целью получения пассивного дохода. Поскольку студенты, не желающие жить в условиях общежития, будут всегда. Либо молодые семьи, стремящиеся к самостоятельности, у которых нет возможности купить свое. А цены за аренду однокомнатной недвижимости и гостинки, расположены в одной плоскости, то есть практически одинаковы. Но содержание их кардинально отличается. Учитываем также, что гостинка окупится в 2 раза быстрее. Стоимость ремонта обойдется гораздо дешевле, что увеличивает ликвидность в разы. В условиях нестабильности экономической ситуации в стране, многие стали более рационально подходить к своим затратам. Отсюда, желание экономить на жилье, особенно если оно съемное.

Подводя итог, можно сделать вывод, что преимущества малогабаритки перед квартирой значительны. Поскольку окупаемость первого варианта произойдет гораздо быстрее, чем второго. Последующие затраты по содержанию, оплаты коммунальных платежей, косметические ремонты и прочее, также не следует забывать, поскольку содержать малогабаритку в 2 раза дешевле, нежели габаритное жилье. Да и спрос на такую недвижимость всегда выше, так как остается в пределах финансовых возможностей большинства людей.

Поэтому, если Вы рассматриваете такую серьезную инвестицию, как покупка жилья, то непременно обратите внимание на этот сегмент рынка. Разнообразие предложений и свобода планировки помогут принять правильное решение!