Покупка квартиры на первичном рынке недвижимости – это выгодно

Назад
Не понравилосьТак себеНормальноХорошоОтлично (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Дата публикации: 11.01.2019

Просмотров:

Покупка квартиры на первичном рынке недвижимости – это выгодно

Первичный рынок недвижимости (первичка) – это новострои. Осуществляя покупку на нем, вы приобретаете жилье у застройщика, уверенные в том, что до вас в нем никто не жил.

Вторичный рынок недвижимости (вторичка) – это старые дома. Рассматривая покупку на таком рынке, вы проводите переговоры и подписываете договор купли-продажи непосредственно с хозяином (владельцем) конкретной жилплощади.

Рынок вторички стабильно падает. За 2018 год зафиксировано падение цен на 4,8%. Если сегодня вы покупаете квартиру у хозяина в старом доме, завтра вы сможете продать ее только дешевле. Через пару лет – цена будет ощутимо ниже.

С первичкой все происходит иначе. Квартиры в новостройках ликвидны, что значит – они хорошо окупаются. Также они имеют следующие преимущества.

Более низкая стоимость

Жилье в новостроях можно приобрести до сдачи комплекса в эксплуатацию. Продажи стартуют с момента закладки фундамента. Это нулевой этап возведения дома, на котором цены в среднем в два раза ниже, чем после сдачи здания.

Приобретать квартиры в новостройках выгодно, даже с учетом падения стоимости на вторичном рынке. Вы вкладываете минимальный бюджет и впоследствии получаете возможность продать жилье значительно дороже.

Идеальное состояние жилплощади

В отличие от квартир в старых домах, в новых нет необходимости делать капитальный ремонт или менять инженерные системы. Даже дизайн можно выбрать до получения ключей от застройщика.

  1. При приобретении жилья до сдачи дома, планировку и интерьер можно оговорить с застройщиком.
  2. Если рассматриваете квартиры в уже сданных комплексах, чтобы въехать сразу, вас приятно поразит большой выбор вариантов.

В идеальном состоянии и с хорошим ремонтом будет также подъезд комплекса. Кроме того, возле новостроек обычно благоустраивают территорию, делают охраняемый, озелененный, дворик.

Дополнительные услуги от застройщика

Квартира на первичном рынке недвижимости – это жилье европейского класса с пакетом дополнительных услуг от компании-застройщика. Например, известный харьковский застройщик «Воробьевы горы» предлагает всем своим покупателям:

  • Сотрудничество с управляющей компанией. Услуга, специально созданная для инвесторов в недвижимость. В роли управляющей компании выступают сами «Воробьевы горы». Договор с ней можно подписать сразу после покупки. Согласно ему сотрудники фирмы ищут арендатора по своей базе квартиросъемщиков и заселяют его.
  • Современный подход к решению коммунальных проблем – ОСМД. Это альтернатива ЖЭКам. ОСМД работает в частном порядке, быстро и качественно. При возникновении проблемы достаточно вызвать штатного мастера.
  • Низкие тарифы на коммунальные услуги. В комплексах от застройщика «Воробьевы горы» свои автономные системы отопления, потому коммунальные услуги в них на порядок дешевле.
Следующий пост
Предыдущий пост

Оставьте свои контакты, чтобы узнать больше!

×