Поиск арендаторов квартиры


Просмотров:

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Поиск арендаторов квартиры

Аренда жилья является одним из самых распространенных видов бизнеса, поскольку вкладывать денежный ресурс в недвижимость становится выгодно. Если Вы владеете жилой либо коммерческой недвижимостью, то наверняка, ставите перед собой задачу – получение максимальной прибыли. Но где искать арендаторов? Как контролировать своевременную оплату и сохранность имущества? С кем заключить договор на выполнение коммунальных, коммуникационных работ? Как повысить рентабельность жилья? Эти и множество других вопросов ставят собственников в затруднительное положение. Мы ответим на все эти вопросы.

Вклад средств в недвижимость.

Кризис. Это слово прочно вошло в нашу жизнь, заставив многих пересмотреть свое отношение ко многим вещам, считавшимся надежными. Так, депозитарии и банковская система в целом, утратили доверие клиентов и простых обывателей. Поиск надежных источников инвестирования и приумножения капитала, привел на рынок недвижимости, который показывает стабильный рост цен, увеличение спроса. Рассмотрим сегмент рынка недвижимости – аренда.

Бизнес: сдача квартир в аренду.

Недвижимость должна приносить прибыль, уровень которой зависит:

  • от расположения,
  • окружающей инфраструктуры,
  • общего состояния,
  • наличия удобств.

Это основополагающие факторы, которые регулируют ценообразование. Если возле каждого пункта Вы можете поставить плюс, то прибыльность будет на высоком уровне.

Как найти арендатора.

Способов достаточно много:

  • дать объявление в средства массовой информации. Это остается быстрым способом поиска, но ищущие здесь арендаторы, пытаются сэкономить. Поэтому выгодность становится под вопросом;
  • распечатать и расклеить объявления самому. Этот способ один из самых бюджетных. Но требует времени для осуществления, затраты морального ресурса;
  • дать рекламу в Интернет. Большое количество сайтов с рекламой – отличный «двигатель». Чем больше сеть распространения, тем выше шансы на успех;
  • рассказать о Вашем намерении знакомым. Распространение информации из уст в уста остается самой быстрой, но не гарантирует стопроцентного успеха в короткий промежуток времени.

Но найти арендатора, не является залогом успеха, ведь нельзя оставить без внимания платежеспособность, ответственность, аккуратность будущего жильца. Поэтому необходимо внимательно изучить потенциального клиента. Есть ли у него постоянная работа, какие жизненные ценности на первом месте и прочее. Собранная информация создаст полную картину о будущем жильце.

Как правильно сдать квартиру в аренду.

После того как поиски увенчаются успехом, наступает вторая стадия – заключение договора аренды, а также составление акта приема-передачи квартиры. Некоторые скажут, что это лишнее, но времена полного доверия прошли. Сейчас нужно уметь обезопасить себя и свое имущество. Акт необходим для избежания проблемных ситуаций в будущем. Он должен содержать полную опись всего имущества, находящегося в помещении, тщательную опись техники, а также ее характеристики. Если телевизор работает, то так и должно быть сказано в акте. Данный документ станет страховкой для сохранности всего, что Вы оставите жильцам. В случае порчи, арендатор должен будет возместить убыток или ремонт. Также в акте можно прописать обязанности сторон при порче, каких либо вещей, то есть виновник возмещает условленную стоимость или ремонтирует за свой счет. Это безопаснее, чем просто верить на слово.

Договор аренды – это также гарант выполнения обязательств сторон. Он должен содержать:

  • предмет договора. Здесь прописывается параметры жилья. Количество квадратных метров, адрес, номер квартиры, данные о владельце;
  • права и обязанности сторон. В этом пункте указывается, кто какую ответственность несет, за что отвечает, что входит в обязанности арендодателя и арендатора;
  • арендные платежи и порядок расчетов. Здесь указывается стоимость аренды, оплата коммунальных платежей, плата за интернет и прочее;
  • ответственность сторон. Этот пункт подразумевает ответственность в случае не надлежащего выполнения или невыполнения обязанностей, прописанных в данном договоре;
  • расторжение договора или внесение изменений. При каких обстоятельствах может быть расторгнут договор, изменение стоимости арендной платы, тарифов и прочего, прописывается в этом пункте;
  • реквизиты и подписи сторон.

При заключении такого документа, Вы сможете быть спокойны за свое имущество, своевременную оплату, ответственность арендатора.  

Аренда квартир – это бизнес, к которому нужно подходить ответственно, учитывать все нюансы. Ведь когда Вы серьезно подходите к делу, то и партнеры встречаются обязательные. Но есть альтернатива. В нашем городе есть управляющая компания, которая поможет Вам в ведении бизнеса, получении пассивного дохода. Это УК «Воробьевы горы». Мы знаем, как правильно сдать жилье в аренду, где найти порядочного арендатора, как увеличить рентабельность недвижимости, как получить максимальную прибыль. Наши сотрудники специалисты высокого уровня в данной области, мы имеем анкету потенциальных арендаторов, на нас работает огромный медиаресурс.

Зачем утруждаться самому? Доверьте свою недвижимость профессионалам и получайте доход рантье до 16% годовых в американской валюте.