Поэтапное обучение вложениям в недвижимость


Просмотров:

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (2 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...

Поэтапное обучение вложениям в недвижимость

Инвестирование в недвижимость – один из самых прибыльных видов бизнеса. При этом от остальных он выделяется не только уровнем дохода, но и стабильностью и независимостью. Также это тот бизнес, который идеально подходит для новичка: разобраться в том, как он работает, очень просто.

Если вас интересуют инвестиции в недвижимость, худшее, что вы можете сделать – это собирать информацию по теме хаотично. Обучаться вложениям в недвижимость лучше поэтапно, подходя к вопросу обстоятельно.

Этап первый. Изучение общей информации

Как в любом бизнесе, практика невозможна без теории. Вложения в недвижимость – совсем не новый вид деятельности. Чтобы разобраться лучше, рекомендуется прочесть книги успешных инвесторов, отследить их шаги в бизнесе. Воспользуйтесь всеми возможными источниками информации: так, статьи о том, как инвестировать успешно, регулярно появляются в блоге компании-застройщика «Воробьевы Горы».

Этап второй. Изучение рынка

Общая информация полезна, но после ее изучения перед тем, как инвестировать, вы должны понимать текущее состояние рынка и ориентироваться по нему. Как это сделать:

  • определите масштаб (для новичка лучше сузить его до одного города);
  • просмотрите графики динамики роста и цен на недвижимость (выборка минимум 5 лет).

Важно! В квартирном бизнесе действует одно нерушимое правило: приобретать недвижимость, когда цены минимальные, и продавать, когда они на пике. В период между этими моментами зарабатывайте на сдаче жилья в аренду.

Новичкам легко следовать этому правилу просто обратив внимание прежде всего на рынок первички. Апартаменты в новостроях на раннем этапе строительства можно купить почти в два раза дешевле чем после сдачи здания в эксплуатацию.

Этап третий. Анализ своих возможностей

Многие беспокоятся, что у них не так много возможностей, чтобы начать вкладывать в недвижимость. Но начинать с малого в недвижимости может быть только на руку. За доступную цену вы можете приобрести в новострое малогабаритную квартиру: гостинку или студию. Именно такое жилье наиболее востребованно у арендаторов:

  • оно практичное и комфортное;
  • недорого стоит;
  • располагается в хороших районах с транспортной развязкой и инфраструктурой.

Важно! Впоследствии перепродать небольшую квартиру тоже гораздо проще элитных апартаментов.

Анализируя свои возможности, стоит учитывать непредвиденные расходы. Не рекомендуется вкладывать все имеющиеся сбережения. Если всей суммы на руках нет, рассмотрите другие варианты:

  • Оформление рассрочки. Можно через банк, а можно напрямую у застройщика – компании предлагают очень выгодные условия и не требуют дополнительных справок.
  • Поиск соинвестора. Вы можете приобрести квартиру вдвоем или втроем с кем-то и каждый получать свою долю от прибыли.

Этап четвертый. Первые шаги

Когда поймете, что собрали достаточно информации – действуйте немедля. Бизнес любит смелых. Начальная теория крайне важна, но во многом придется действовать по обстоятельствам:

  1. Проанализируйте предложения застройщиков на рынке.
  2. Выберите объект для инвестиций. Это должен быть дом, застройкой которого занимается надежная компания, у которой есть для него все разрешения и лицензии. 
  3. Проконсультируйтесь у представителей компании, какие апартаменты вы можете выбрать на имеющийся бюджет.
  4. Проанализируйте свою целевую аудиторию: кто эти люди, которые будут снимать вашу квартиру? Чем они занимаются? Какой у них доход? Выберите те апартаменты, которые наиболее подходят под их, а не ваши личные, запросы.
  5. Инвестируйте!

Вложения в недвижимость хороши тем, что они не уходят «в никуда». Вы становитесь владельцем вполне себе материального и надежного объекта инвестиций, который можно перепродать и/или сдавать в аренду.Кстати, «Воробьевы Горы» всегда рады в этом помочь: для инвесторов у застройщика действует специальная услуга управляющей компании, в рамках которой специалисты берут на себя обязательства найти и заселить квартиранта и гарантируют владельцу жилья доход 16% годовых в долларах.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.