Плюсы и минусы однокомнатных и двухкомнатных квартир


Просмотров:

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Дата публикации: 28.02.2019

Плюсы и минусы однокомнатных и двухкомнатных квартир

Сравнивать однокомнатные и двухкомнатные квартиры сложно, поскольку они могут существенно отличаться по размеру и цене. Разумнее всего будет рассматривать приблизительно одинаковые помещения с одним явным различием: наличием тех внутренних перегородок, которые делают из одной комнаты две. Эта незначительная деталь весомо влияет на особенности проживания в квартире.

Однокомнатная квартира

Максимальный размер однокомнатной квартиры, если это не перепланированное помещение, 65,2 кв.м. Это общая площадь, которая включает жилую комнату, санузел, прихожую, кухонную зону, коридоры и балкон или лоджию.

Важно! Главная особенность «однушки» – отсутствие разделения частного и общественного пространства. Даже если жилая комната просторная и зонированная, она включает и спальню, и гостиную.

Плюсы и минусы однокомнатных и двухкомнатных квартир

Плюсы

  1. Большой выбор вариантов планировок. Однокомнатные квартиры – самые востребованные на рынке недвижимости. Потому застройщики выставляют много предложений такого жилья.
  2. Простота обслуживания. Небольшие квартиры с одной комнатой можно быстрее убрать, все находится под рукой и даже за коммунальные услуги оплата будет ниже.
  3. Компактность. Эта особенность делает однокомнатное жилье уютнее.
  4. Невысокая цена. Низкая стоимость актуальная и для аренды, и для приобретения недвижимости.
  5. Оптимальный вариант для инвестирования. «Однушки» популярны у квартиросъемщиков – студентов, которые приезжают в город учиться, или молодых пар. У этих категорий населения нет необходимости и финансовых возможностей искать большое многокомнатное жилье. По этой причине инвестиции в однокомнатные квартиры быстро окупаются.

Минусы

  1. Отсутствие личного пространства. Особенно это актуально для семей с детьми. Если хотя бы один ребенок уже взрослый – лучше выделить ему собственную комнату.
  2. Совмещение всех функциональных зон в одном помещении. Для людей, которые работают дома это может быть не очень удобно, поскольку в комнате, кроме спальни и гостиной нужно будет организовать еще и рабочее место.

Лайфхак! При распределении функциональных зон учитывайте нежилые помещения: лоджию, прихожую, т.п.

Двухкомнатная квартира

Средняя площадь стандартных двухкомнатных квартир 51,7-88,9 кв.м. Особенности проживания в них напрямую зависят от планировки, у которой может быть гораздо больше вариаций, чем в однокомнатном жилье.

Важно! Хотя бы одна стена в двухкомнатной квартире не является несущей. Это открывает возможности перепланировки и дает больший простор идеям интерьера.

Плюсы и минусы однокомнатных и двухкомнатных квартир

Плюсы

  1. Меньшая стоимость за 1 кв.м. Цена за метр в принципе уменьшается пропорционально росту количества комнат.
  2. Возможность выделить каждому члену семьи личное пространство. Конечно, многодетным семьям будет тесновато даже в двухкомнатной квартире, но паре с одним-двумя (или даже тремя) маленькими детьми в двух помещениях будет комфортно. Одна комната для родителей, другая – общая детская.
  3. Возможность организовать в квартире больше функциональных зон. Если у пары нет детей, или на двухкомнатной жилплощади проживает только один человек, вторую комнату можно выделить под офис, библиотеку, тренажерный зал, оранжерею или мастерскую. Вариантов много и их количество ограничивается только вашей фантазией.

Минусы

  1. Для семей с несколькими детьми разного возраста понадобиться большее количество комнат.
  2. Меньше предложений на рынке. Большинство «двушек» покупают на ранних этапах строительства, чтобы сэкономить (до 10%) на приобретении квартиры. Но у этой проблемы есть решение – будьте одними из тех, кто приобрел недвижимость у застройщика до сдачи дома в эксплуатацию.