ОСОБЕННОСТИ ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР: НА ЧТО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ

ОСОБЕННОСТИ ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР: НА ЧТО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ

Планировка будущего жилья входит в перечень главных параметров выбора, наряду с ценой, площадью, расположением, состоянием дома, этажом и пр. Неудачно спланированное жилое пространство препятствует жильцам при выполнении ремонтных работ, организации мест для хранения, расстановке мебели. Как следствие, уровень комфорта снижается.

Прежде чем приступить к поиску квартиры, пропишите главные требования к планировке с учетом потребностей Вашей семьи:

  • квадратура;
  • наличие бытовых помещений;
  • рациональное использование площади;
  • дневной свет.

Смысловое наполнение этих пунктов индивидуально и зависит от семейного состава, а также возраста будущих жильцов. Раскроем каждый отдельно, а также вкратце расскажем, от каких планировок лучше сразу отказаться.

Квадратура

Естественно, в данном случае все упирается в финансы, но тем не менее: социальная норма составляет 13,56 м² на одного человека. Соответственно на семью из троих нужна квартира с жилой (!) площадью не меньше 40-ка квадратов.

Также сюда входит количество комнат. Для детей, даже совсем маленьких, выделяем отдельное помещение. Если у Вас мальчик и девочка, им нужны две разные комнаты.

Размер гостиной зависит от активности жизненного ритма жильцов. Часто принимаете гостей? Тогда эта зона должна быть просторной.

ОСОБЕННОСТИ ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР: НА ЧТО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ

Наличие бытовых помещений

Чем больше семья, тем тщательнее надо подойти к выбору квартиры. Бытовые помещения включают ниши, кладовки и гардеробные комнаты. В принципе сюда же можно отнести балкон.

Чтобы обеспечить максимум мест для хранения, сразу определите, куда и какого размера поместятся шкафы-купе.

Рациональное использование площади

Как известно, общая площадь квартиры делится на жилую и нежилую. К последней относятся прихожая, коридор, балкон, кладовая. Так вот, верное соотношение 80х20 (где 80% ― это жилое пространство).

Его разделение на комнаты также имеет значение. В идеале, чтобы балконом была оснащена самая отдаленная зона, которую отводят под спальню. Проходной допускается делать только гостиную, так как для всех членов семьи важна приватность.

Детская комната должна быть хорошо освещена с улицы.

Теперь что касается кухни. Это настоящая боль хозяек, которые живут в стандартных “польках” и “чешках” советских времен! Нормальные размеры кухонной зоны для полноформатной квартиры ― не меньше 10 м².  

Дневной свет

Уже давно доказано учеными, что количество дневного света напрямую влияет на настроение и общее состояние жильцов. Мы и так живем в полосе, где около полугода наблюдается дефицит солнечных лучей. А еще и проводить много времени в затемненной квартире ― это уж слишком!

Возможно, тут некоторые читатели возразят и расскажут о том, что привыкли жить в таких условиях. Но речь сейчас об оптимальном варианте! Поэтому, если Вы ищете новое жилье, выбирайте квартиры с большими окнами. В идеале выход на обе стороны.

Неудачные варианты планировки

От покупки лучше сразу отказаться, если в квартире:

  • проходные комнаты, при этом нужно отделить приватные зоны для всех членов семьи;
  • маленькая кухня;
  • форма комнат (одной или нескольких) слишком вытянута;
  • есть обрезанные углы, несущие колонны посреди квартиры;
  • маленькие окна;
  • в двух-трехкомнатной квартире нет балкона, кладовки.

Все эти пункты способны усложнить интерьерный процесс и, как следствие, лишить комфорта будущих жильцов.

Чтобы повысить шансы на удачное планировочное решение, эксперты сходятся в едином мнении.

ОСОБЕННОСТИ ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР: НА ЧТО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ

Свободная планировка ― залог удачного распределения жилого пространства

На первичном рынке недвижимости большинство квартир продаются с открытой планировкой. Что это значит? 

Каждый покупатель может разделить квартиру на зоны по своему усмотрению. Хотите ― делайте из 60-ти метрового пространства комфортную евродвушку (где две комнаты изолированы, а третья представляет собой просторную кухню со столовой и зоной отдыха). А хотите ― оставляйте модный формат open-space.

 Эта фишка ― еще одно неоспоримое преимущество на стороне новостроек, которое, наряду с другими достоинствами, с каждым годом привлекает все больше внимания покупателей.