КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ ИЛИ БЕЗ: ЧТО ПРЕДПОЧИТАЕТ ПОКУПАТЕЛЬ?

Дизайн и Ремонт
Дата публикации: 18.06.2021
КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ ИЛИ БЕЗ: ЧТО ПРЕДПОЧИТАЕТ ПОКУПАТЕЛЬ?

Рынок недвижимости (как вторичный, так и первичный) пестрит предложениями квартир в разном состоянии. В старом жилом фонде вариантов квартир много:

  • состояние «под ремонт» (нежилое);
  • отделка советских времен;
  • «косметика»;
  • капитальный ремонт.

Соответственно, две равноценные квартиры в плане:

  • расположения; 
  • квадратуры; 
  • площади;
  • планировки; 
  • этажа (например, средний),

в зависимости от ремонта будут оценены кардинально по-разному.

КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ ИЛИ БЕЗ: ЧТО ПРЕДПОЧИТАЕТ ПОКУПАТЕЛЬ?

Отделка в новом доме

Что касается новостроя, здесь, как правило, есть только два варианта:

  • черновая отделка;
  • чистовая.

Первый пункт предполагает, что в квартире стоят металлопластиковые окна, входные двери, радиаторы отопления, счетчики (не всегда). Стены, пол и потолок голые.

Чистовая отделка ― это полностью отремонтированная квартира. Здесь также используется понятие «под ключ»: наличие мебели и техники.

Существует два варианта покупки квартиры с ремонтом в новом доме:

  • отделка от застройщика;
  • ремонт, выполненный силами предыдущего хозяина. 

В том случае, если прежний владелец покупал квартиру в качестве инвестирования, чаще он заказывает отделку у застройщика. Тогда, когда продажа не была запланирована (изменились жизненные обстоятельства, планируется переезд в другой город или страну), возможен также вариант ремонта сторонней бригадой. В этом случае попадаются промежуточные варианты, когда, к примеру, выполнены только черновые работы.

Так что же предпочитает покупатель?

Тенденция к тому, что покупатели недвижимости стремятся сделать ремонт под себя, приобретая жилье без отделки, уверенно снижается. Ведь каждый понимает, что это процесс длительный, отнимающий много ресурсов: времени, средств, нервов.

Безусловно, угодить покупателю класса жилья бизнес и элит сложно. В этом случае сохраняется популярность черновых квартир. Но вот бюджетные варианты быстрее покупаются именно с ремонтом.

Как раз здесь популярность набирает услуга отделки от застройщика. Во-первых, главное преимущество ― выигрыш времени. Если Вы приобретаете квартиру на начальном этапе строительства и сразу заказываете ремонт, то к моменту сдачи дома квартира будет готова.

Таким образом, при инвестировании для продажи человек может намного раньше выставить жилье на реализацию, а соответственно вернуть инвестиции и заработать быстрее.

КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ ИЛИ БЕЗ: ЧТО ПРЕДПОЧИТАЕТ ПОКУПАТЕЛЬ?

Во-вторых, учитывая большой объем работ (в среднем у застройщика с именем ремонты заказывают больше половины покупателей) компания формирует более лояльные цены, чтобы привлечь внимание покупателя. К тому же для специальных работ не нужно арендовать технику, она и так в распоряжении бригад.

Также выгоднее в этом случае покупать строительные материалы у застройщика, который сотрудничает с производителями либо оптовыми поставщиками, поэтому и отпускные цены ниже, чем на рынке.

Что при этом получает покупатель:

  • готовый свежий ремонт ― как фон на картине, который можно украсить стильной мебелью и аксессуарами на свой вкус;
  • возможность заселиться сразу же;
  • экономия ресурсов (времени, денег, нервов).

Единственный совет: если Вы точно планируете продавать жилье, выполняйте отделку в классическом стиле ― сдержанная цветовая гамма, износостойкие практичные материалы, привычная фурнитура и прочее. Так больше шансов того, что квартира привлечет внимание.

Избранные статьи:

Рынок недвижимости (как вторичный, так и первичный) пестрит предложениями квартир в разном состоянии. В старом жилом фонде вариантов квартир много:

  • состояние «под ремонт» (нежилое);
  • отделка советских времен;
  • «косметика»;
  • капитальный ремонт.

Соответственно, две равноценные квартиры в плане:

  • расположения; 
  • квадратуры; 
  • площади;
  • планировки; 
  • этажа (например, средний),

в зависимости от ремонта будут оценены кардинально по-разному.

КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ ИЛИ БЕЗ: ЧТО ПРЕДПОЧИТАЕТ ПОКУПАТЕЛЬ?

Отделка в новом доме

Что касается новостроя, здесь, как правило, есть только два варианта:

  • черновая отделка;
  • чистовая.

Первый пункт предполагает, что в квартире стоят металлопластиковые окна, входные двери, радиаторы отопления, счетчики (не всегда). Стены, пол и потолок голые.

Чистовая отделка ― это полностью отремонтированная квартира. Здесь также используется понятие «под ключ»: наличие мебели и техники.

Существует два варианта покупки квартиры с ремонтом в новом доме:

  • отделка от застройщика;
  • ремонт, выполненный силами предыдущего хозяина. 

В том случае, если прежний владелец покупал квартиру в качестве инвестирования, чаще он заказывает отделку у застройщика. Тогда, когда продажа не была запланирована (изменились жизненные обстоятельства, планируется переезд в другой город или страну), возможен также вариант ремонта сторонней бригадой. В этом случае попадаются промежуточные варианты, когда, к примеру, выполнены только черновые работы.

Так что же предпочитает покупатель?

Тенденция к тому, что покупатели недвижимости стремятся сделать ремонт под себя, приобретая жилье без отделки, уверенно снижается. Ведь каждый понимает, что это процесс длительный, отнимающий много ресурсов: времени, средств, нервов.

Безусловно, угодить покупателю класса жилья бизнес и элит сложно. В этом случае сохраняется популярность черновых квартир. Но вот бюджетные варианты быстрее покупаются именно с ремонтом.

Как раз здесь популярность набирает услуга отделки от застройщика. Во-первых, главное преимущество ― выигрыш времени. Если Вы приобретаете квартиру на начальном этапе строительства и сразу заказываете ремонт, то к моменту сдачи дома квартира будет готова.

Таким образом, при инвестировании для продажи человек может намного раньше выставить жилье на реализацию, а соответственно вернуть инвестиции и заработать быстрее.

КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ ИЛИ БЕЗ: ЧТО ПРЕДПОЧИТАЕТ ПОКУПАТЕЛЬ?

Во-вторых, учитывая большой объем работ (в среднем у застройщика с именем ремонты заказывают больше половины покупателей) компания формирует более лояльные цены, чтобы привлечь внимание покупателя. К тому же для специальных работ не нужно арендовать технику, она и так в распоряжении бригад.

Также выгоднее в этом случае покупать строительные материалы у застройщика, который сотрудничает с производителями либо оптовыми поставщиками, поэтому и отпускные цены ниже, чем на рынке.

Что при этом получает покупатель:

  • готовый свежий ремонт ― как фон на картине, который можно украсить стильной мебелью и аксессуарами на свой вкус;
  • возможность заселиться сразу же;
  • экономия ресурсов (времени, денег, нервов).

Единственный совет: если Вы точно планируете продавать жилье, выполняйте отделку в классическом стиле ― сдержанная цветовая гамма, износостойкие практичные материалы, привычная фурнитура и прочее. Так больше шансов того, что квартира привлечет внимание.

Aa+