Все еще храните сбережения «под матрасом»? Для нас действительно стал большим удивлением тот факт, что львиная доля украинцев до сих пор выбирает такой способ хранить свои деньги. Насколько он надежен и надежен ли вообще? А если нет, какой вид инвестирования выбирать и почему?
Обо всем этом мы решили поговорить сегодня, тем более что внешние обстоятельства уж очень к этому подталкивают…
Популярные способы действий со своими сбережениями
Мы живем в XXI веке, молниеносно меняющемся мире, когда предугадать развитие событий порой не могут даже эксперты (яркий пример ― пандемия). Чтобы не стать аутсайдером, важно быть все время начеку:
- изучать новости;
- самостоятельно анализировать информацию;
- быть гибким и вовремя принимать решения.
Эта стратегия максимально применима и в случае с инвестициями. Ведь популярные когда-то способы капиталовложения уже совсем не актуальны. И речь здесь далеко не в новомодных тенденциях, а в сохранности сбережений в принципе, а также в конечном результате ― сумме дохода.
Итак, о каких ранее признанных вариантах инвестирования, которые сейчас работают совсем не так, как хотелось бы, идет речь:
- банковские депозиты;
- криптовалюта;
- золото;
- акции;
- собственный бизнес.
Остается лишь один способ, который не теряет актуальности вот уже много лет ― инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду.
Но…обо всем по порядку.
Депозиты
Тенденция по депозитам в украинских банках нынче не очень радужная. Как и раньше, проценты здесь небольшие, а если речь идет о вкладах в валюте, то, можно сказать мизерные:
- максимальная ставка ― 12% годовых;
- средняя ― 9-10%;
- вложение в долларе ― 2%.
Также важный момент: многие не знают, что депозиты облагаются налогами (общий размер 19,5%: налог на доходы физических лиц 18% плюс военный сбор 1,5%). Так например при ставке 12% фактически Вы получите прибыль в размере 9,6% годовых. Так что, казалось бы, даже на первый взгляд относительно выгодное предложение по итогу уже таковым не будет.
Плюс ко всему поднимем тему надежности банковских структур. Максимальные процентные ставки предлагают банки с сомнительной репутацией (либо ее отсутствием). Стараясь привлечь клиентов, они заманивают выгодными условиями. Но неизвестно, что будет с таким банком через 2-3 года. Тем более что случаев банкротства или мошенничества предостаточно.
А теперь вспомним о нынешних реалиях и о такой глобальной проблеме как инфляция. На 2021 год Кабинет министров заложил показатель в 7%. Но что по факту? Уже за два первых месяца текущего года значение превышает запланированное и составляет 7,4%. Общая тенденция ведет к тому, что уровень инфляции составит порядка 9%.
К чему мы об этом? А к тому, что заработок на банковском депозите в итоге сводится к нулю. Таким образом, Вы в лучшем случае сохраните свои деньги, но не приумножите.
Осознавая реальный статус экономической ситуации, банки уже сейчас активно снижают и без того небольшие процентные ставки. Особенно ярко такой крен прослеживается за последние две недели.
Криптовалюта
Виртуальные деньги изначально были видом инвестирования с высокими рисками. Цифровая валюта нестабильна и не совсем надежна по таким причинам:
- непредсказуемые колебания цены (под влиянием общего спроса и изменений в законодательстве);
- опасность потери (если Вы забыли или потеряли пароль, валюта становится недоступной);
- гарантий никто не дает (каждый сам несет ответственность за сбережения, в случае кражи которых предъявить что-либо кому-либо не удастся);
- нет общего организатора торговли (минус в копилку доверия).
Даже учитывая плюсы, которые активно перечисляют фанаты криптовалют, эти недостатки ставят под большое сомнение такой вид капиталовложения.
Золото и акции
Вложение денег в золотые слитки ― это также только о сохранности. Тем более, проанализировав ситуацию за последний год, очевидно, что стоимость дорогого металла сильно привязана к внешним факторам. В частности в начале карантина многие инвесторы начали вкладывать деньги в золото, чтобы сохранить свои активы. Повышенный спрос повлек за собой рост цен (до 15%). Тенденция повышения провоцировала все больший ажиотаж, но после стабилизации ситуации стоимость золота примерно вернулась к начальным позициям. Но те, кто вложился на ценовом пике, потеряли деньги, а те, кто пытался таким образом сохранить средства, по большей части перешли к другим пусть и рискованным, но более доходным вариантам инвестирования.Ну а с акциями вообще все сложно. Нужно быть настолько экспертом в области экономики, чтобы понимать, куда, когда и сколько вкладывать. В противном случае финансовая опасность слишком высока!
- Собственный бизнес
Буквально пару слов об этом пункте. Вспоминая все тот же COVID-19, осознаешь, насколько рискованно сейчас вкладывать деньги в новое дело (разве что это не производство масок и антисептиков:).
Такой путь обычно предполагает два варианта исхода: либо банкротство, либо процветание. А в нынешних конкурентных условиях надо очень постараться, чтобы продумать все до мелочей и не прогореть.
Причем этот вид дохода совсем не считается пассивным, а так хотелось бы…
Вот как раз на этой ремарке подходим к действительно оправданному способу инвестирования.
Ликвидная недвижимость для сдачи в аренду
Такой вид вложений эксперты уже давно называют самым надежным и выгодным. Задумайтесь только: доход на сдаче квартиры, купленной на старте строительства, достигает почти 16% годовых в долларе!
Многие боятся вкладывать деньги в жилье на стадии котлована. В принципе, опаска обоснована, ведь известны случаи заморозки и мошенничества на первичном рынке.
По этой причине первое правило покупки новостроя ― выбирать проверенного застройщика, на счету у которого уже ряд успешно сданных проектов!
Преимущества от инвестирования в ликвидное жилье:
- квартиры для аренды востребованы всегда;
- доход стабильно высокий;
- на спрос и арендные ставки внешние факторы не оказывают негативного влияния (наоборот, цена аренды растет с каждым годом);
- доход полностью пассивный;
- в любой момент Вы можете продать квартиру (которая также может только подорожать) и вернуть деньги обратно.
Причем отличная новость для тех, кто не хочет напрягаться вообще: компания «Воробьевы горы» предлагает услугу управления недвижимостью, ориентированную как раз на инвесторов.
В чем ее суть? Специалисты отдела полностью занимаются всеми вопросами:
- поиск арендаторов;
- сопровождение процесса заселения;
- решение всех организационных и бытовых вопросов;
- контроль оплат за коммуналку;
- отчетность перед хозяином.
Владелец, в свою очередь, в удобной форме (наличными или на карту) ежемесячно получает прибыль.
К тому же, приятный бонус: в будущем Ваши дети или внуки уже будут обеспечены жильем.
Как видите, выгода инвестирования в недвижимость более чем очевидна. Ведь на данный момент по сравнению с другими способами капиталовложений именно этот считается максимально надежным и прибыльным.