КУДА РАЗУМНЕЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ ДЕНЬГИ


Просмотров:

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Все еще храните сбережения «под матрасом»? Для нас действительно стал большим удивлением тот факт, что львиная доля украинцев до сих пор выбирает такой способ хранить свои деньги. Насколько он надежен и надежен ли вообще? А если нет, какой вид инвестирования выбирать и почему?

Обо всем этом мы решили поговорить сегодня, тем более что внешние обстоятельства уж очень к этому подталкивают…

Популярные способы действий со своими сбережениями

Мы живем в XXI веке, молниеносно меняющемся мире, когда предугадать развитие событий порой не могут даже эксперты (яркий пример ― пандемия). Чтобы не стать аутсайдером, важно быть все время начеку: 

  • изучать новости;
  • самостоятельно анализировать информацию;
  • быть гибким и вовремя принимать решения.

Эта стратегия максимально применима и в случае с инвестициями. Ведь популярные когда-то способы капиталовложения уже совсем не актуальны. И речь здесь далеко не в новомодных тенденциях, а в сохранности сбережений в принципе, а также в конечном результате ― сумме дохода.

Итак, о каких ранее признанных вариантах инвестирования, которые сейчас работают совсем не так, как хотелось бы, идет речь:

  • банковские депозиты;
  • криптовалюта;
  • золото;
  • акции;
  • собственный бизнес.

Остается лишь один способ, который не теряет актуальности вот уже много лет ― инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду.

Но…обо всем по порядку.

Депозиты

Тенденция по депозитам в украинских банках нынче не очень радужная. Как и раньше, проценты здесь небольшие, а если речь идет о вкладах в валюте, то, можно сказать мизерные:

  • максимальная ставка ― 12% годовых;
  • средняя ― 9-10%;
  • вложение в долларе ― 2%.

Также важный момент: многие не знают, что депозиты облагаются налогами (общий размер 19,5%: налог на доходы физических лиц 18% плюс военный сбор 1,5%). Так например при ставке 12% фактически Вы получите прибыль в размере 9,6% годовых. Так что, казалось бы, даже на первый взгляд относительно выгодное предложение по итогу уже таковым не будет.

Плюс ко всему поднимем тему надежности банковских структур. Максимальные процентные ставки предлагают банки с сомнительной репутацией (либо ее отсутствием). Стараясь привлечь клиентов, они заманивают выгодными условиями. Но неизвестно, что будет с таким банком через 2-3 года. Тем более что случаев банкротства или мошенничества предостаточно.

А теперь вспомним о нынешних реалиях и о такой глобальной проблеме как инфляция. На 2021 год Кабинет министров заложил показатель в 7%. Но что по факту? Уже за два первых месяца текущего года значение превышает запланированное и составляет 7,4%. Общая тенденция ведет к тому, что уровень инфляции составит порядка 9%.

К чему мы об этом? А к тому, что заработок на банковском депозите в итоге сводится к нулю. Таким образом, Вы в лучшем случае сохраните свои деньги, но не приумножите. 

Осознавая реальный статус экономической ситуации, банки уже сейчас активно снижают и без того небольшие процентные ставки. Особенно ярко такой крен прослеживается за последние две недели.

Криптовалюта

Виртуальные деньги изначально были видом инвестирования с высокими рисками. Цифровая валюта нестабильна и не совсем надежна по таким причинам:

  • непредсказуемые колебания цены (под влиянием общего спроса и изменений в законодательстве);
  • опасность потери (если Вы забыли или потеряли пароль, валюта становится недоступной);
  • гарантий никто не дает (каждый сам несет ответственность за сбережения, в случае кражи которых предъявить что-либо кому-либо не удастся);
  • нет общего организатора торговли (минус в копилку доверия).

Даже учитывая плюсы, которые активно перечисляют фанаты криптовалют, эти недостатки ставят под большое сомнение такой вид капиталовложения.

Золото и акции

Вложение денег в золотые слитки ― это также только о сохранности. Тем более, проанализировав ситуацию за последний год, очевидно, что стоимость дорогого металла сильно привязана к внешним факторам. В частности в начале карантина многие инвесторы начали вкладывать деньги в золото, чтобы сохранить свои активы. Повышенный спрос повлек за собой рост цен (до 15%). Тенденция повышения провоцировала все больший ажиотаж, но после стабилизации ситуации стоимость золота примерно вернулась к начальным позициям. Но те, кто вложился на ценовом пике, потеряли деньги, а те, кто пытался таким образом сохранить средства, по большей части перешли к другим пусть и рискованным, но более доходным вариантам инвестирования.Ну а с акциями вообще все сложно. Нужно быть настолько экспертом в области экономики, чтобы понимать, куда, когда и сколько вкладывать. В противном случае финансовая опасность слишком высока!

  • Собственный бизнес

Буквально пару слов об этом пункте. Вспоминая все тот же COVID-19, осознаешь, насколько рискованно сейчас вкладывать деньги в новое дело (разве что это не производство масок и антисептиков:).

Такой путь обычно предполагает два варианта исхода: либо банкротство, либо процветание. А в нынешних конкурентных условиях надо очень постараться, чтобы продумать все до мелочей и не прогореть.

Причем этот вид дохода совсем не считается пассивным, а так хотелось бы…

Вот как раз на этой ремарке подходим к действительно оправданному способу инвестирования.

Ликвидная недвижимость для сдачи в аренду

Такой вид вложений эксперты уже давно называют самым надежным и выгодным. Задумайтесь только: доход на сдаче квартиры, купленной на старте строительства, достигает   почти 16% годовых в долларе!

Многие боятся вкладывать деньги в жилье на стадии котлована. В принципе, опаска обоснована, ведь известны случаи заморозки и мошенничества на первичном рынке.

По этой причине первое правило покупки новостроя ―  выбирать проверенного застройщика, на счету у которого уже ряд успешно сданных проектов!

Преимущества от инвестирования в ликвидное жилье:

  • квартиры для аренды востребованы всегда;
  • доход стабильно высокий;
  • на спрос и арендные ставки внешние факторы не оказывают негативного влияния (наоборот, цена аренды растет с каждым годом);
  • доход полностью пассивный;
  • в любой момент Вы можете продать квартиру (которая также может только подорожать) и вернуть деньги обратно.

Причем отличная новость для тех, кто не хочет напрягаться вообще: компания «Воробьевы горы» предлагает услугу управления недвижимостью, ориентированную как раз на инвесторов. 

В чем ее суть? Специалисты отдела полностью занимаются всеми вопросами:

  • поиск арендаторов;
  • сопровождение процесса заселения;
  • решение всех организационных и бытовых вопросов;
  • контроль оплат за коммуналку;
  • отчетность перед хозяином.

Владелец, в свою очередь, в удобной форме (наличными или на карту) ежемесячно получает прибыль.

К тому же, приятный бонус: в будущем Ваши дети или внуки уже будут обеспечены жильем. 

Как видите, выгода инвестирования в недвижимость более чем очевидна. Ведь на данный момент по сравнению с другими способами капиталовложений именно этот считается максимально надежным и прибыльным.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.