КУДА РАЗУМНЕЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ ДЕНЬГИ

Инвестиции
Дата публикации: 24.03.2021
фото девушки с деньгами

Все еще храните сбережения «под матрасом»? Для нас действительно стал большим удивлением тот факт, что львиная доля украинцев до сих пор выбирает такой способ хранить свои деньги. Насколько он надежен и надежен ли вообще? А если нет, какой вид инвестирования выбирать и почему?

Обо всем этом мы решили поговорить сегодня, тем более что внешние обстоятельства уж очень к этому подталкивают…

Популярные способы действий со своими сбережениями

Мы живем в XXI веке, молниеносно меняющемся мире, когда предугадать развитие событий порой не могут даже эксперты (яркий пример ― пандемия). Чтобы не стать аутсайдером, важно быть все время начеку: 

  • изучать новости;
  • самостоятельно анализировать информацию;
  • быть гибким и вовремя принимать решения.

Эта стратегия максимально применима и в случае с инвестициями. Ведь популярные когда-то способы капиталовложения уже совсем не актуальны. И речь здесь далеко не в новомодных тенденциях, а в сохранности сбережений в принципе, а также в конечном результате ― сумме дохода.

фото домика с монетками

Итак, о каких ранее признанных вариантах инвестирования, которые сейчас работают совсем не так, как хотелось бы, идет речь:

  • банковские депозиты;
  • криптовалюта;
  • золото;
  • акции;
  • собственный бизнес.

Остается лишь один способ, который не теряет актуальности вот уже много лет ― инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду.

Но…обо всем по порядку.

Депозиты

Тенденция по депозитам в украинских банках нынче не очень радужная. Как и раньше, проценты здесь небольшие, а если речь идет о вкладах в валюте, то, можно сказать мизерные:

  • максимальная ставка ― 12% годовых;
  • средняя ― 9-10%;
  • вложение в долларе ― 2%.

Также важный момент: многие не знают, что депозиты облагаются налогами (общий размер 19,5%: налог на доходы физических лиц 18% плюс военный сбор 1,5%). Так например при ставке 12% фактически Вы получите прибыль в размере 9,6% годовых. Так что, казалось бы, даже на первый взгляд относительно выгодное предложение по итогу уже таковым не будет.

Плюс ко всему поднимем тему надежности банковских структур. Максимальные процентные ставки предлагают банки с сомнительной репутацией (либо ее отсутствием). Стараясь привлечь клиентов, они заманивают выгодными условиями. Но неизвестно, что будет с таким банком через 2-3 года. Тем более что случаев банкротства или мошенничества предостаточно.

фото денежные накопления

А теперь вспомним о нынешних реалиях и о такой глобальной проблеме как инфляция. На 2021 год Кабинет министров заложил показатель в 7%. Но что по факту? Уже за два первых месяца текущего года значение превышает запланированное и составляет 7,4%. Общая тенденция ведет к тому, что уровень инфляции составит порядка 9%.

К чему мы об этом? А к тому, что заработок на банковском депозите в итоге сводится к нулю. Таким образом, Вы в лучшем случае сохраните свои деньги, но не приумножите. 

Осознавая реальный статус экономической ситуации, банки уже сейчас активно снижают и без того небольшие процентные ставки. Особенно ярко такой крен прослеживается за последние две недели.

Криптовалюта

Виртуальные деньги изначально были видом инвестирования с высокими рисками. Цифровая валюта нестабильна и не совсем надежна по таким причинам:

  • непредсказуемые колебания цены (под влиянием общего спроса и изменений в законодательстве);
  • опасность потери (если Вы забыли или потеряли пароль, валюта становится недоступной);
  • гарантий никто не дает (каждый сам несет ответственность за сбережения, в случае кражи которых предъявить что-либо кому-либо не удастся);
  • нет общего организатора торговли (минус в копилку доверия).

Даже учитывая плюсы, которые активно перечисляют фанаты криптовалют, эти недостатки ставят под большое сомнение такой вид капиталовложения.

Золото и акции

Вложение денег в золотые слитки ― это также только о сохранности. Тем более, проанализировав ситуацию за последний год, очевидно, что стоимость дорогого металла сильно привязана к внешним факторам. В частности в начале карантина многие инвесторы начали вкладывать деньги в золото, чтобы сохранить свои активы. Повышенный спрос повлек за собой рост цен (до 15%). Тенденция повышения провоцировала все больший ажиотаж, но после стабилизации ситуации стоимость золота примерно вернулась к начальным позициям. Но те, кто вложился на ценовом пике, потеряли деньги, а те, кто пытался таким образом сохранить средства, по большей части перешли к другим пусть и рискованным, но более доходным вариантам инвестирования.Ну а с акциями вообще все сложно. Нужно быть настолько экспертом в области экономики, чтобы понимать, куда, когда и сколько вкладывать. В противном случае финансовая опасность слишком высока!

  • Собственный бизнес

Буквально пару слов об этом пункте. Вспоминая все тот же COVID-19, осознаешь, насколько рискованно сейчас вкладывать деньги в новое дело (разве что это не производство масок и антисептиков:).

Такой путь обычно предполагает два варианта исхода: либо банкротство, либо процветание. А в нынешних конкурентных условиях надо очень постараться, чтобы продумать все до мелочей и не прогореть.

Причем этот вид дохода совсем не считается пассивным, а так хотелось бы…

Вот как раз на этой ремарке подходим к действительно оправданному способу инвестирования.

Ликвидная недвижимость для сдачи в аренду

Такой вид вложений эксперты уже давно называют самым надежным и выгодным. Задумайтесь только: доход на сдаче квартиры, купленной на старте строительства, достигает   почти 16% годовых в долларе!

Многие боятся вкладывать деньги в жилье на стадии котлована. В принципе, опаска обоснована, ведь известны случаи заморозки и мошенничества на первичном рынке.

По этой причине первое правило покупки новостроя ―  выбирать проверенного застройщика, на счету у которого уже ряд успешно сданных проектов!

Преимущества от инвестирования в ликвидное жилье:

  • квартиры для аренды востребованы всегда;
  • доход стабильно высокий;
  • на спрос и арендные ставки внешние факторы не оказывают негативного влияния (наоборот, цена аренды растет с каждым годом);
  • доход полностью пассивный;
  • в любой момент Вы можете продать квартиру (которая также может только подорожать) и вернуть деньги обратно.

Причем отличная новость для тех, кто не хочет напрягаться вообще: компания «Воробьевы горы» предлагает услугу управления недвижимостью, ориентированную как раз на инвесторов. 

В чем ее суть? Специалисты отдела полностью занимаются всеми вопросами:

  • поиск арендаторов;
  • сопровождение процесса заселения;
  • решение всех организационных и бытовых вопросов;
  • контроль оплат за коммуналку;
  • отчетность перед хозяином.

Владелец, в свою очередь, в удобной форме (наличными или на карту) ежемесячно получает прибыль.

К тому же, приятный бонус: в будущем Ваши дети или внуки уже будут обеспечены жильем. 

Как видите, выгода инвестирования в недвижимость более чем очевидна. Ведь на данный момент по сравнению с другими способами капиталовложений именно этот считается максимально надежным и прибыльным.

Избранные статьи:

Все еще храните сбережения «под матрасом»? Для нас действительно стал большим удивлением тот факт, что львиная доля украинцев до сих пор выбирает такой способ хранить свои деньги. Насколько он надежен и надежен ли вообще? А если нет, какой вид инвестирования выбирать и почему?

Обо всем этом мы решили поговорить сегодня, тем более что внешние обстоятельства уж очень к этому подталкивают…

Популярные способы действий со своими сбережениями

Мы живем в XXI веке, молниеносно меняющемся мире, когда предугадать развитие событий порой не могут даже эксперты (яркий пример ― пандемия). Чтобы не стать аутсайдером, важно быть все время начеку: 

  • изучать новости;
  • самостоятельно анализировать информацию;
  • быть гибким и вовремя принимать решения.

Эта стратегия максимально применима и в случае с инвестициями. Ведь популярные когда-то способы капиталовложения уже совсем не актуальны. И речь здесь далеко не в новомодных тенденциях, а в сохранности сбережений в принципе, а также в конечном результате ― сумме дохода.

фото домика с монетками

Итак, о каких ранее признанных вариантах инвестирования, которые сейчас работают совсем не так, как хотелось бы, идет речь:

  • банковские депозиты;
  • криптовалюта;
  • золото;
  • акции;
  • собственный бизнес.

Остается лишь один способ, который не теряет актуальности вот уже много лет ― инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду.

Но…обо всем по порядку.

Депозиты

Тенденция по депозитам в украинских банках нынче не очень радужная. Как и раньше, проценты здесь небольшие, а если речь идет о вкладах в валюте, то, можно сказать мизерные:

  • максимальная ставка ― 12% годовых;
  • средняя ― 9-10%;
  • вложение в долларе ― 2%.

Также важный момент: многие не знают, что депозиты облагаются налогами (общий размер 19,5%: налог на доходы физических лиц 18% плюс военный сбор 1,5%). Так например при ставке 12% фактически Вы получите прибыль в размере 9,6% годовых. Так что, казалось бы, даже на первый взгляд относительно выгодное предложение по итогу уже таковым не будет.

Плюс ко всему поднимем тему надежности банковских структур. Максимальные процентные ставки предлагают банки с сомнительной репутацией (либо ее отсутствием). Стараясь привлечь клиентов, они заманивают выгодными условиями. Но неизвестно, что будет с таким банком через 2-3 года. Тем более что случаев банкротства или мошенничества предостаточно.

фото денежные накопления

А теперь вспомним о нынешних реалиях и о такой глобальной проблеме как инфляция. На 2021 год Кабинет министров заложил показатель в 7%. Но что по факту? Уже за два первых месяца текущего года значение превышает запланированное и составляет 7,4%. Общая тенденция ведет к тому, что уровень инфляции составит порядка 9%.

К чему мы об этом? А к тому, что заработок на банковском депозите в итоге сводится к нулю. Таким образом, Вы в лучшем случае сохраните свои деньги, но не приумножите. 

Осознавая реальный статус экономической ситуации, банки уже сейчас активно снижают и без того небольшие процентные ставки. Особенно ярко такой крен прослеживается за последние две недели.

Криптовалюта

Виртуальные деньги изначально были видом инвестирования с высокими рисками. Цифровая валюта нестабильна и не совсем надежна по таким причинам:

  • непредсказуемые колебания цены (под влиянием общего спроса и изменений в законодательстве);
  • опасность потери (если Вы забыли или потеряли пароль, валюта становится недоступной);
  • гарантий никто не дает (каждый сам несет ответственность за сбережения, в случае кражи которых предъявить что-либо кому-либо не удастся);
  • нет общего организатора торговли (минус в копилку доверия).

Даже учитывая плюсы, которые активно перечисляют фанаты криптовалют, эти недостатки ставят под большое сомнение такой вид капиталовложения.

Золото и акции

Вложение денег в золотые слитки ― это также только о сохранности. Тем более, проанализировав ситуацию за последний год, очевидно, что стоимость дорогого металла сильно привязана к внешним факторам. В частности в начале карантина многие инвесторы начали вкладывать деньги в золото, чтобы сохранить свои активы. Повышенный спрос повлек за собой рост цен (до 15%). Тенденция повышения провоцировала все больший ажиотаж, но после стабилизации ситуации стоимость золота примерно вернулась к начальным позициям. Но те, кто вложился на ценовом пике, потеряли деньги, а те, кто пытался таким образом сохранить средства, по большей части перешли к другим пусть и рискованным, но более доходным вариантам инвестирования.Ну а с акциями вообще все сложно. Нужно быть настолько экспертом в области экономики, чтобы понимать, куда, когда и сколько вкладывать. В противном случае финансовая опасность слишком высока!

  • Собственный бизнес

Буквально пару слов об этом пункте. Вспоминая все тот же COVID-19, осознаешь, насколько рискованно сейчас вкладывать деньги в новое дело (разве что это не производство масок и антисептиков:).

Такой путь обычно предполагает два варианта исхода: либо банкротство, либо процветание. А в нынешних конкурентных условиях надо очень постараться, чтобы продумать все до мелочей и не прогореть.

Причем этот вид дохода совсем не считается пассивным, а так хотелось бы…

Вот как раз на этой ремарке подходим к действительно оправданному способу инвестирования.

Ликвидная недвижимость для сдачи в аренду

Такой вид вложений эксперты уже давно называют самым надежным и выгодным. Задумайтесь только: доход на сдаче квартиры, купленной на старте строительства, достигает   почти 16% годовых в долларе!

Многие боятся вкладывать деньги в жилье на стадии котлована. В принципе, опаска обоснована, ведь известны случаи заморозки и мошенничества на первичном рынке.

По этой причине первое правило покупки новостроя ―  выбирать проверенного застройщика, на счету у которого уже ряд успешно сданных проектов!

Преимущества от инвестирования в ликвидное жилье:

  • квартиры для аренды востребованы всегда;
  • доход стабильно высокий;
  • на спрос и арендные ставки внешние факторы не оказывают негативного влияния (наоборот, цена аренды растет с каждым годом);
  • доход полностью пассивный;
  • в любой момент Вы можете продать квартиру (которая также может только подорожать) и вернуть деньги обратно.

Причем отличная новость для тех, кто не хочет напрягаться вообще: компания «Воробьевы горы» предлагает услугу управления недвижимостью, ориентированную как раз на инвесторов. 

В чем ее суть? Специалисты отдела полностью занимаются всеми вопросами:

  • поиск арендаторов;
  • сопровождение процесса заселения;
  • решение всех организационных и бытовых вопросов;
  • контроль оплат за коммуналку;
  • отчетность перед хозяином.

Владелец, в свою очередь, в удобной форме (наличными или на карту) ежемесячно получает прибыль.

К тому же, приятный бонус: в будущем Ваши дети или внуки уже будут обеспечены жильем. 

Как видите, выгода инвестирования в недвижимость более чем очевидна. Ведь на данный момент по сравнению с другими способами капиталовложений именно этот считается максимально надежным и прибыльным.

Aa+