Кто не мечтал хотя бы раз получать деньги, но при этом не работать? А ведь так можно и есть те, кто именно так и делают. Они вкладывают и живут на проценты от вкладов. И именно таких людей называют рантье.
Что представляет собой рантье?
Слово «рантье» появилось давно и образовалось от слова «рента». Им называли людей, которые получали доход собственно от ренты, то есть платы за вложенный капитал. Спустя время термин не изменил своего значения, и сейчас это – синоним успешного инвестора, с одной поправкой: инвесторы обычно работают, а рантье живет только на пассивный доход.
Как стать рантье?
Чтобы начать жить, не работая, нужно вложить деньги. Инвестировать можно в собственное дело, валюту, акции, но если вы ищете наиболее стабильный и простой бизнес, то ваш выбор – недвижимость.
Плюсы вложений в квартиры:
- стоимость жилья стабильно растет;
- на инвестиции не влияет инфляция;
- не нужно следить за курсом валют, акциями и т.п.
Важно! Рантье, который вкладывает в недвижимость, называют квартирным.
Что нужно для того, чтобы получать доход с недвижимости?
Квартирные рантье получают процент от вкладов в виде арендной платы. Простыми словами, они приобретают жилплощадь и сдают ее в аренду. Вы тоже можете так сделать. Для этого:
- Подберите подходящий вариант на первичном рынке недвижимости. Первичка (новострои) востребованней вторички и более доходна.
- Приобретите жилье. Если нужной суммы на руках нет, можно оформить рассрочку напрямую у застройщика или через банк.
- Сдавайте его в аренду. Проще всего передать обязательства по поиску и заселению жильца управляющей компании. В этом случае ваш доход будет гарантированным и прописанным в договоре. Например, «Воробьевы Горы» предлагают 16% годовых в долларах от вложений.
- Такая схема очень простая и при этом рабочая. Затраты полностью окупаются через 7-9 лет и, если откладывать проценты все это время, затем можно купить вторую квартиру и увеличить свой доход в два раза (а значит, приобрести третью недвижимость уже через 3 года). Таким образом, постепенно, вы выйдете на высокий пассивный доход и из инвестора превратитесь в успешного рантье!
Кроме явных преимуществ (выгода и простота бизнеса) есть и еще одно: его легко можно будет передать по наследству своим детям. Переписать квартиру на другого человека гораздо проще и быстрее, чем фирму и управление ею требует гораздо меньше ответственности.