КЛАСС ОТВЕТСТВЕННОСТИ В НОВОСТРОЙКЕ — ЧТО ЭТО И КАК ОПРЕДЕЛИТЬ?


Просмотров:

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

КЛАСС ОТВЕТСТВЕННОСТИ В НОВОСТРОЙКЕ - ЧТО ЭТО И КАК ОПРЕДЕЛИТЬ?

Класс ответственности (другое название — класс последствий) — понятие, характеризующее уровень возможной опасности для людей, которые постоянно или периодически находятся в здании либо возле него. Термин указывает на масштаб материального ущерба и социальных потерь, которые связаны с прекращением эксплуатация сооружения либо нарушением целостности.

Градостроительный закон (№ 1817-VIII) вступил в силу 10 июня 2017 года и полностью изменил подход к оценке потенциальной опасности строительных объектов (ранее здания делились по уровням сложности).

Классы ответственности

Определение класса происходит согласно требованиям строительных стандартов, норм и правил. На сегодня законом предусмотрено три класса последствий:

  • СС1 — незначительный;
  • СС2 — среднего уровня;
  • СС3 — значительный.
КЛАСС ОТВЕТСТВЕННОСТИ В НОВОСТРОЙКЕ - ЧТО ЭТО И КАК ОПРЕДЕЛИТЬ?

Класс последствий определяется для любого сооружения проектной организацией на начальном этапе работы. Чем выше параметр, тем сложнее процессы:

  • оформления разрешительных документов;
  • объем и перечень документации;
  • соблюдения норм контроля за строительством;
  • выполнения работ;
  • ввода в эксплуатацию.

Ответственность за подачу данных о классе, соответствующих действительности, лежит на заказчике.

Критерии определения

В пункте 5 ст.32 Закона “О градостроительной деятельности” указаны 6 критериев определения класса последствий, которые формируют ущерб при повреждении или разрушении объекта:

  • потенциальная опасность для людей, которые постоянно находятся в здании (8 часов и более в течение минимум 150 дней за год);
  • угроза для людей, пребывающих в доме периодически (до 8 часов в день, до 149 дней в году);
  • опасность для тех, кто пребывает рядом с домом (работает или живет по соседству);
  • материальный ущерб при нарушении работы здания (расчет в минимальных заработных платах);
  • повреждение инженерных коммуникаций и транспортных сетей;
  • порча памятников культурного наследия.

Таким образом становится понятно, чем больше дом, тем выше уровень опасности и возможный материальный ущерб при выходе из строя.

Классификация

К новостройкам класса СС1 относятся жилые дома высотой до 4-х этажей:

  • уровень опасности для тех, кто находится внутри постоянно — до 50 человек;
  • периодически — до 100 человек;
  • снаружи — до 100 человек;
  • материальный ущерб — 2 500 минимальных зарплат (без учета убытков заказчика).

Класс СС2 включает жилые дома выше 4-х этажей (до 100 метров):  

  • уровень опасности для тех, кто находится внутри постоянно —  50-400 человек;
  • периодически — 100-1000 человек;
  • снаружи — 100-50 000 человек;
  • материальный ущерб — 2 500-150 000 минимальных зарплат.

Жилые комплексы, развлекательные и торговые центры и другие объекты выше 100 м относятся к классу ответственности СС3:

КЛАСС ОТВЕТСТВЕННОСТИ В НОВОСТРОЙКЕ - ЧТО ЭТО И КАК ОПРЕДЕЛИТЬ?
  • уровень опасности для тех, кто находится внутри постоянно —  более 400 человек;
  • периодически — больше 1000 человек;
  • снаружи — 50 000 человек и более;
  • опасность повреждение инженерных сетей национального масштаба;
  • угроза памятниками исторического и культурного наследия;
  • материальный ущерб — больше 150 000 минимальных зарплат.

Важность соответствия заявленного класса ответственности

Такое понятие как класс последствий имеет важнейшее значение при строительстве. К сожалению, некоторые недобросовестные застройщики намеренно занижают этот параметр, чтобы упростить процедуру сбора документации и ускорить процесс возведения.

Однако речь идет о самом главном — здоровье и жизни людей. Органы контроля проверяют дом на этапе строительства и перед вводом в эксплуатацию. При выявлении несоответствий застройщика обяжут исправлять ситуацию, а разрешение на строительство временно признается недействительным. Процесс  возведения при этом заморозится на неопределенный срок.

Перед покупкой квартиры в процессе строительства дома обязательно сверяйте класс ответственности с параметрами будущего здания.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.