Как купить гостинку безопасно?

Назад
Не понравилосьТак себеНормальноХорошоОтлично (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Дата публикации: 29.01.2019

Как купить гостинку безопасно?

Покупка недвижимости очень важное решение, принимаемое многими всего однажды. И поэтому прежде чем выбрать объект вложения денежного ресурса семьи, необходимо тщательно проверить застройщика на надежность, качество жилья, прозрачность ведения договоренностей.

Виды покупки недвижимости:

  • квартира в доме, где завершено строительство и объект сдан;
  • инвестирование на этапе строительства;
  • инвестиция на этапе котлована.

Покупка жилья в новостройке предполагает приобретение из “первых рук”. Что нужно знать о застройщике, чтобы не ошибиться:

  • декларация о вводе жилого фонда в эксплуатацию;
  • акт из БТИ с замерами квартир, который дает право получить технический паспорт;
  • договор с эксплуатационной компанией, обслуживающей дом.

После осмотра жилья, необходимо подписать акт осмотра, а затем акт приема-передачи. На следующем этапе проводится сделка купли-продажи, после которой Вы становитесь собственником. Следующий шаг — заключение договоров с эксплуатационными конторами и оформление права собственности, имея на руках технический паспорт из БТИ.

Первый вариант покупки гостинки является, пожалуй, самым безопасным. Поскольку Вы видите квартиру, выбираете планировку, этаж. Но если недвижимость была уже в собственности, то необходимо чтобы собственник предоставил следующие справки.

Как купить гостинку безопасно?

Документы, которые предоставляет продавец:

  • независимая экспертная оценка о состоянии жилья;
  • технический паспорт;
  • решение органов опеки и попечительства, дающий право отчуждать объект недвижимости без нарушения прав малолетних (собственников или зарегистрированных), недееспособных (собственников, зарегистрированных).

Желательно, чтобы в наличии была справка о состоянии задолженностей по коммунальным платежам.

Инвестирование на этапе строительства, котлована.

Этот способ покупки недвижимости имеет определенные риски, которых можно избежать путем детального изучения всех аспектов.

Внимание! Разрешительные документы:

  • регистрация юридического лица в едином государственном реестре;
  • мониторинг информации в интернете — это поможет составить полную картину истории компании — застройщика.

Следующий шаг — анализ документов, разрешающих строительные работы:

  • декларация о начале строительных работ;
  • обращаем внимание на лицензию;
  • право собственности на землю;
  • технические условия — это разрешительные документы для подключения будущего дома к коммуникационным сетям (вода, свет, канализация, газ). Наличие технических условий на ранних этапах строительства подтверждает статус застройщика, как надежного, ответственного.

Изучаем репутацию застройщикаКак купить гостинку безопасно?

 

Выбирая застройщика или собственника, для покупки недвижимости, стоит внимательно изучить все параметры выбранной Вами сделки. Но чтобы составить мнение о застройщике необходимо мониторить информацию о нем в сети интернет, в средствах массовой информации, на форумах и так далее. Сегодня это является надежным источником, характеризующим любого предпринимателя, ведь надежный застройщик ничего не скрывает, он охотно публикует фото с места стройки, делится новостями.

К примеру, компания — застройщик “Воробьевы горы” постоянно информирует своих клиентов о продвигающихся работах на строительных площадках, выкладывает фотоотчеты и новостную информацию, устраивает Online конференции на официальном аккаунте в социальной сети Instagram. Все это делает застройщика максимально открытым перед потребителем.

Для всех желающих познакомиться с компанией — застройщиком “Воробьевы горы” осуществляет работу официальный интернет сайт, а также офис продаж, где каждый желающий может получить детальную информацию о проектах, посмотреть планировки квартир, посетить жилой комплекс и своими глазами увидеть условия для проживания.

Еще одним необходимым шагом является знакомство с жильцами, живущими в ранее построенных домах. Нужно осмотреть объекты и даже пообщаться с жильцами. Ключевые вопросы: как застройщик вводит дом (во время или с задержкой), своевременно ли решаются спорные вопросы; идут ли представители компании на контакт с собственниками; как долго создается инфраструктура около дома и прочее.

Не стесняйтесь задавать вопросы, ведь от этих ответов зависит удачно Вы инвестируете капитал или нет.

Только так Вы обезопасите себя и свои денежные ресурсы. Имейте дело с профессионалами!

 

Следующий пост
Предыдущий пост

Читайте также:

Чем отличается коммуналка от гостинки Чем отличается малосемейка от гостинки? Чем отличается секция от гостинки? Как выглядит квартира гостинка?

Встречай весну

в новой квартире

Оставьте свои контакты, чтобы узнать больше!

×