Если остались только верхний и нижний этажи – что выбрать


Просмотров:

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Дата публикации: 11.02.2019

Если остались только верхний и нижний этажи – что выбрать

На ранних этапах строительства есть большой выбор квартир. Но средние этажи, как правило, разбирают быстрее всего, и на более поздних остаются только верхний и нижний. Тем не менее, у них есть свои преимущества.

Крайние этажи в новостройках обычно на 15-20% дешевле остальных. Исключение – дома элитного класса, в которых выше всего располагаются пентхаусы.

Важно! Приобретая квартиру в новостройке на ранних этапах строительства, вы получаете возможность выбрать квартиру из большего количества вариантов.

Первый этаж: преимущества и недостатки

Если остались только верхний и нижний этажи – что выбрать

Минусы жизни на первом этаже окутаны городскими мифами. Самые распространенные из них:

Миф:

  • Сильно нарушается личный комфорт жильцов. За окном постоянно слышны разговоры бабушек, крики малышей с детских площадок. В окна часто заглядывают прохожие.
  • Из-за повышенной затемненности и влажности первые этажи подвержены размножению бактерий и грибков.
  • Через окна в квартиру попадают асфальтные испарения, выхлопные газы, формальдегиды и др. вредные вещества с улицы.

Реальность:

  • В новостроях предусмотрен закрытый, благоустроенный, охраняемый двор.Потому на первом этаже вы будете окружены деревьями и палисадниками, сохраняя свой покой и уют, а на детской площадке будут играть только ваши собственные дети и дети соседей.Случайные прохожие по этой же причине проходить мимо ваших окон не будут (или будут очень редко). Кроме того, заглядывают в окна обычно не первых, но цокольных этажей, причем делают это любопытные малыши

  • В современных новостроях на всех этажах установлены вентиляционные камеры. При этом на первых их конструкция самая высокая, что позволяет поддерживать комфортный микроклимат в квартире и предупреждать развитие грибка на территории жилплощади.
  • Эта проблема существует, но максимально ей подвержены третьи этажи. Кроме того, в городе невозможно избавиться от загрязнений окружающей среды – мы дышим этим воздухом каждый день, когда выходим на улицу.Застройщики стараются минимизировать загрязнения путем благоустройства зеленой территории вокруг домов.Дополнительно улучшить атмосферу в квартире помогут ионизаторы и очистители воздуха.

В целом жизнь на первом этаже удобнее, поскольку нет необходимости ежедневно подниматься в квартиру. Особенно актуально это преимущество для семей с маленькими детьми, которых нужно возить в коляске.


Верхние этажи: плюсы и минусы

Последний этаж – идеальное место для тех, кто любит красивые виды и тишину. Но у них есть недостатки, о которых многие не знают. Как себя обезопасить?

Проблема:

  • Испарения от промышленных предприятий поднимаются в воздух от 6 этажа и выше.
  • Электромагнитные излучения (по законам физики тоже поднимаются ввысь).
  • Вибрация.

Решение:

  • Хорошая вентиляция (предусмотрена застройщиком), установка ионизаторов и очистителей воздуха.
  • В быту использовать розетки с заземляющим контактом.
  • Существует на верхних этажах только некачественно построенных зданий. Решение простое – покупать недвижимость у известных застройщиков с хорошей репутацией.

Важно! Не приобретайте в целях защиты от электромагнитного излучения специальные приборы. Это обманка мошенников.

Все перечисленные недостатки есть на всех этажах в квартирах в любом городе. Это общая проблема экологии, потому не спешите списывать верхние этажи со счетов при выборе недвижимости. Неспроста пентхаусы в элитных домах находятся именно там. На последнем этаже:

  • тихо;
  • замечательный вид из окна и особенно с балкона;
  • уединение от соседей и всего мира.

Что выбрать?

Покупая квартиру у надежного застройщика, вы получаете не только современное новое жилье, но и качественные технологии, которые помогают минимизировать недостатки как верхних, так и нижних этажей. В остальном полагайтесь на собственные предпочтения:

  • семьям с детьми и людям, которые боятся высоты лучше подойдут нижние этажи;
  • тем, кто любит красивые виды, у кого неплотный график (нет необходимости максимально уменьшать время, затраченное на путь до работы) или кто работает дома, потому ищет максимально тихое место, подойдет квартира на верхнем этаже.