Чем отличается малосемейка от гостинки?


Просмотров:

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Чем отличается малосемейка от гостинки?

Гостинки – это малогабаритные квартиры с одной жилой комнатой площадью до 22 кв.м. Они бывают двух видов:

  1. Комнаты-гостинки. Состоят только из жилого помещения и совмещенного санузла. Кухонная зона представлена встроенной нишей в основной комнате.
  2. Квартиры-гостинки. Также называются малосемейками. Представляют собой уменьшенную версию стандартной однокомнатной квартиры. Кухня в таком виде недвижимости представлена отдельным закрытым помещением.

Важно! Малосемейка и гостинка в современном лексиконе означает одно и то же. Малосемейка – это разновидность гостинки, только с отдельной кухней.

Общие характеристики

Чем отличается малосемейка от гостинки?

Оба вида недвижимости имеют такие особенности:

  • Невысокая цена. Гостинки и малосемейки в среднем на 20-25% дешевле, чем обычные квартиры.
  • Расположение в районах с хорошей инфраструктурой.
  • Коридорная система домов: на одном этаже могут находиться до 10-20 изолированных комнат.
  • Совмещенный санузел.

Различия

Гостинка:

  • Отсутствие балкона или лоджии.
  • Нет отдельной кухонной зоны (но есть встроенная кухонная ниша).
  • Нет прихожей.
  • Обычно установлена душевая кабинка.
  • Нет кладовых и дополнительных ниш для хранения.

Малосемейка:

  • Может быть балкон или лоджия на всю длину жилой комнаты.
  • Есть кухня в виде небольшой отдельной комнаты.
  • Есть малогабаритная прихожая.
  • Может быть сидячая ванна вместо душевой кабины в санузле.
  • Может быть кладовая (но не обязательно).

 

Что выбрать?

Чем отличается малосемейка от гостинки?

По стоимости обычные гостинки еще дешевле, чем квартиры-гостинки, то есть малосемейки. Это делает их более привлекательными, но следует понимать, что такое малогабаритное жилье лучше всего подойдет для:

  • студентов;
  • пенсионеров;
  • пар;
  • молодых семей без детей или с одним маленьким ребенком.

Кроме того, небольшая комната со своим санузлом – самый привлекательный вариант для аренды, потому приобретение гостинки в инвестиционных целях – хорошее решение.

Чем отличается малосемейка от гостинки?

Преимущества гостинок

  1. Свободная планировка жилой зоны – можно экспериментировать с дизайном.
  2. (для семей с детьми) Ребенок всегда на виду.
  3. Экономия времени и денег на ремонтные работы.
  4. Быстрая уборка малогабаритного помещения.

Малосемейки, как видно из названия, идеально подходят для небольших семей из 3-4 человек. После того, как дети подрастут, в жилой комнате можно поставить внутренние перегородки, отделив им личное пространство и свой уголок. Кроме того, малосемейку можно, наоборот, перепланировать в студию, убрав стены, отделяющие кухню от жилой зоны.

Преимущества малосемеек

  1. Зона приготовления пищи находится вне зоны сна и отдыха.
  2. Проще отделить личное пространство для каждого члена семьи.
  3. Больше места для хранения вещей.

Выводы

Чем отличается малосемейка от гостинки?

Существенных различий у гостинок и малосемеек нет. Более того, под одним названием может подразумеваться другое и наоборот. Поэтому всегда нужно уточнять площадь жилой комнаты и кухонной зоны у застройщика или продавца, а также смотреть планировку квартиры.

Оба варианта недвижимости имеют преимущества в стоимости и возможностях ремонта. Даже если вы выбрали гостинку для двоих, впоследствии в ней можно поставить перегородку, чтобы отделить уголок для малыша. Общие плюсы малогабаритного жилья в новостроях включают:

  • чистую юридическую историю;
  • большой выбор квартир;
  • новейшую коммуникацию;
  • современную отделку;
  • практичную планировку (например, современный вариант – двухуровневая квартира-гостинка).

Что касается малосемеек и гостинок старой постройки, в них возможностей будет гораздо меньше. Такое жилье рано или поздно приходится ремонтировать капитально, меняя не только дизайн, но и коммуникацию, сантехнику и т.п.