Чем квартира в новостройке лучше, чем в старом доме.


Просмотров:

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Чем квартира в новостройке лучше, чем в старом доме.

Эксперты по вопросам недвижимости утверждают, что каждое строение имеет такой же период эксплуатации, как например, пара обуви. Одни служат два года, а другие десять. Срок эксплуатации жилого фонда зависит от типа постройки и материалов, используемых в процессе. Также на этот показатель влияет регламент эксплуатации, ремонтов, реконструкции.

Кирпичный или каменный дом, при правильной эксплуатации, прослужит 150 лет. В то же время, при тех же условиях, шлакоблочные постройки будут служить 70 лет. А деревянные не более 50 лет. Таким образом, 70-80% всего жилого фонда Украины морально и “физически” устарели.

 Чем квартира в новостройке лучше, чем в старом доме.

Но, судя по последним тенденциям, сегодняшний покупатель недвижимости, стремится приобрести квартиру на первичном рынке. То есть от застройщика, в новом доме. Почему так происходит? Давайте разбираться.

Новое — это хорошо забытое старое?

Современные технологии строительства далеко шагнули вперед. На строительных площадках применяются новые технологии, что дает возможность сократить сроки строительства и продлить эксплуатационный возраст здания. 

Поэтому, сейчас редко встретишь кирпичные дома, по типу хрущевок. В основном, новострой строят по принципу монолитного и панельного возведения. Монолитные домострои считаются наиболее прочными, поэтому их срок службы — 150 лет. 

Такие цифры, объективно, заслуживают внимания среди покупателей, являясь решающими при выборе. 

Инструменты выбора недвижимости.

  • Надежность компании-застройщика.

Покупатели отдают предпочтение проверенным девелоперам. Поскольку качество строительных материалов, технологии, оборудование, введенные дома — являются показателем. У популярного застройщика больше рычагов регуляции цены, надежнее репутация. 

  • Новые инженерные системы.

Старый жилой фонд, даже с соблюдением регламента обслуживания, имеет большой недостаток — устаревшие коммуникационные системы. За последние десятилетия, ЖЭКи не стремились проводить капитальные ремонты, из-за чего все системы пришли в негодность. А, если реконструкция проводилась, то частично — “залатали в одном месте, потекло в другом”!

Проблема сегодняшних старых домов — это:

  • текущие крыши; 
  • прорывы в трубах канализации, отопления, водоснабжения;
  • слабая мощность электрической проводки;
  • слабый напор подачи воды к последним этажам;
  • ветхие подъезды и не облагороженные дворы.

В этот список еще добавляют отсутствие детских площадок, зон отдыха, парковок. Это приводит к снижению качества жизни жильцов, а также к снижению спроса. До недавнего времени, “козырем” вторичного рынка была цена за квадратный метр.

 Чем квартира в новостройке лучше, чем в старом доме.

Но сегодняшние застройщики стремятся держать цены, на предлагаемые объекты недвижимости, в пределах возможностей граждан. 

  • Престижность.

Сегодняшний покупатель подходит к выбору недвижимости с рациональным расчетом. Здесь учитываются привилегии нового дома, стоимость, расположение, а также престиж. Ведь жить в новом доме с чистыми подъездами, не протекающими крышами и не затопленными подвалами — гораздо приятнее. 

Тем более, что девелоперы создают не только дом, но и инфраструктуру в целом. Покупатель получает недвижимость, а к ней прилагаются дополнительные услуги. Это клининг; прачечная; собственная управляющая компания; ОСМД; парковки; салоны красоты; спортзалы; интернет; прочее. 

Покупка квартиры — серьезные и ответственный шаг, для реализации которого задействованы денежные ресурсы. Такая покупка не совершается на один день или год. Это инвестиция в будущее и чтобы оно было “безоблачным” принимайте решение взвешенно! 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.