АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ В 2021 ГОДУ. ЧТО ЖДЕТ РЫНОК?


Просмотров:

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ В 2021 ГОДУ. ЧТО ЖДЕТ РЫНОК?

Рынок аренды недвижимости переживает не лучшие времена. Пандемия и ограничения, связанные с COVID-19, продолжаются, и никто не может предположить, сколько это продлится.

Негативное влияние на спрос аренды жилья оказывают следующие факторы:

  • экономический кризис и, как следствие, снижение доходов населения;
  • дистанционное обучение (студенты возвращаются домой);
  • уменьшение количества командировок.

Таким образом, в большей степени развитие рынка недвижимости в 2021 году будет зависеть от эпидемиологической ситуации и способности бизнеса наладить активность.

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ В 2021 ГОДУ. ЧТО ЖДЕТ РЫНОК?

Тем не менее, жилая недвижимость по сравнению с коммерческой еще неплохо удерживает позиции. В отличие от большинства офисных помещений, пустующих уже почти год, многие квартиры успешно сдаются.

Да, возможно хозяевам пришлось стать гибче. Те, для кого основная аудитория – студенты, переориентировались на семейные пары. Кое-кто снизил цены, чтобы привлечь клиентов. Тот, кто сдавал жилье посуточно, также перешел на долгосрочное сотрудничество.

В любом случае владельцы в ожидании улучшения ситуации: возрождения сферы бизнеса, массового наплыва студентов (хотя это случится скорее всего не раньше сентября), роста платежеспособности арендаторов.

Какие квартиры будут арендовать в 2021 году?

Этот вопрос актуален не только для хозяев жилья, но также для инвесторов. Не секрет, что многие из них взяли небольшую паузу и приняли выжидательную позицию. 

Тем не менее рынок первичной недвижимости не стоит на месте. Одни объекты уже сдаются в эксплуатацию, другие достраиваются, третьи проектируются.

Те, кто вкладывает в квартиры с целью сдачи в аренду, всегда с нетерпением ожидают объявлений застройщиков о начале строительства, оценивают ликвидность жилья и мониторят анонсы о старте продаж.

Так в какие объекты лучше инвестировать?

Эксперты отмечают, что в 2021 году как никогда популярность наберут смарт-квартиры. Стоимость аренды такого формата ниже, чем цена полноценной однушки, а функционал примерно такой же.

Плюс ко всему именно такие студии входят в топ предложений от застройщиков.

Гостинки в новых домах ориентированы на следующие категории арендаторов:

  • семейные пары без детей;
  • те, кто планирует жить один;
  • студенты.
АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ В 2021 ГОДУ. ЧТО ЖДЕТ РЫНОК?

Это как раз и есть львиная доля от общего числа квартиросъемщиков. Безусловно, арендуют жилье и семьи с детьми, но многие из них к моменту рождения ребенка стараются решить квартирный вопрос и обзавестись собственной недвижимостью.

Также в условиях пандемии появилась еще одна категория арендаторов – это те, кто не может работать удаленно ввиду большого количества членов семьи в квартире. Сосредоточенные на процессе молодые люди (часто из IT сферы) арендуют квартиру в качестве мини-офиса со всеми удобствами:

  • кухонная зона;
  • туалет;
  • прихожая;
  • место для организации рабочего процесса.

Для этих целей тоже идеально подходит уютная гостинка в новостройке.

 Однако, если Вы вложились в квартиру большего формата, не отчаивайтесь. И на такое жилье найдется свой клиент. В любом случае кризис закончится, а рынок аренды недвижимости вскоре вернется в привычное русло.     

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.