Каждый человек хотя бы раз в жизни давал взаймы родственнику, другу или просто знакомому. Безусловно, выручить товарища в трудную минуту – дело чести. Однако, по результатам опросов, у 80% людей возникали трудности с возвратом своих денег от должника. Долг отдавали либо в течение длительного периода, когда средства попросту обесценивались, либо частично, либо не возвращали вообще.
Зачастую, в результате такой неприятной ситуации кредитор теряет не только свои сбережения, но и доверие к друзьям. Не зря говорят, что все дружеские отношения проверяются деньгами.
Многие спросят: “А как же тогда отказать близкому человеку, чтобы не показаться предателем, но также в будущем избежать конфликта, связанного с возвратом долга?”
Ответ прост – не храните деньги дома под подушкой, а вкладывайте их в дело, благодаря которому Вы не только сохраните капитал, но и приумножите его. И тогда на просьбу друга о займе без лжи и угрызений совести Вы сможете ответить: “Я бы с радостью помог тебе, но все мои сбережения вложены.”
И тут возникает следующий вопрос – куда инвестировать? На эту тему есть тысячи статей, однако экономические эксперты вот уже несколько лет сходятся во мнении, что самым выгодный является вклад в недвижимость.
Какая недвижимость действительно приносит хороший доход?
Недвижимое имущество делится на коммерческое и жилое. Первый вариант не всегда надежный. Шаткая экономическая ситуация держит в подвешенном состоянии владельцев офисных помещений, складов, торговых центров. Только вчера они были “на коне”, как сегодня очередное событие приводит к закрытию компаний и отказу арендаторов от занимаемой площади.
Например сейчас, в сложный для Украины период, связанный со вспышкой коронавируса и объявленным карантином, большинство организаций вынуждены отправлять сотрудников на дистанционную работу из дома. Сколько продлится эта ситуация и к чему она приведет, пока неизвестно.
Таким образом, более стабильным капиталовложением считается именно жилая недвижимость. Однако и тут есть нюансы. Вторичное жилье – не лучший способ для инвестирования. С каждым годом там все больше изнашиваются коммуникации: текут трубы, крыша, перегорает проводка, ломаются лифты. Состояние подъездов и придомовой территории неудовлетворительное.
Новостройки в этом плане выгодно отличаются от старого жилого фонда. При возведении жилых домов компания “Воробьевы горы” применяет только современные технологии и качественные материалы. Преимущества наших комплексов:
- территория огорожена, освещена и находится под круглосуточным видеонаблюдением;
- во дворе есть детские и спортивные площадки, мангальная зона, зеленый газон, лавочки;
- около большинства объектов есть паркинг;
- дома управляются ОСМД, что значительно упрощает решение бытовых и организационных вопросов;
- подъезды чистые, с евроремонтом, зеркалами, картинами и живыми цветами;
- фасад утеплен качественным материалом для минимизации тепловых потерь;
- установлено автономное отопление, благодаря чему в квартирах тепло, а коммунальные тарифы существенно ниже городских.
Уже 1500 квартир в 10 домах от нашей компании заселены. Люди живут с комфортом и чувствуют себя уютно не только у себя дома, но и за его пределами.
Жилье успешно сдается в аренду. В свое время наши клиенты поняли, что инвестиция в ликвидную недвижимость действительно оправдана. И сейчас они получают стабильный доход около 16% годовых в долларе.
Отметим, что для всех покупателей доступна дополнительная услуга управляющей компании. Ее сотрудники быстро находят и заселяют арендаторов (а это совсем несложно, так как на качественное жилье высокий спрос), а затем берут на себя контроль оплат и решение бытовых вопросов.
Какую квартиру выбрать для капиталовложения?
У застройщика “Воробьевы горы” есть большой выбор жилья разной площади и планировки. Однако самым популярным форматом для получения дохода считаются смарт-квартиры.
Это относительно новый для Харькова вариант комфортной недвижимости по доступной цене, представляющий небольшую студию площадью 19-25 м² со своим санузлом и кухонной зоной. В наших объектах есть также двухуровневые студии, где спальня размещена на верхнем этаже, а гостиная и кухня – внизу.
Стоимость такой гостинки на начальной стадии строительства составляет 10-12 тысяч долларов, а доход от сдачи в аренду – не менее 5500-6000 грн ежемесячно. Отметим, что, помимо доступной цены на жилплощадь, Вам не придется тратить большую сумму на ремонт.
Проведем сравнение со стандартной однокомнатной квартирой площадью 35 квадратов. Стоимость такого жилья и затраты на отделку примерно вдвое больше, а плата за аренду выше только лишь на 25-30% (7000-8000 грн).
Таким образом становится очевидно: если у Вас достаточно сбережений для покупки однушки, лучше приобрести две смарт-квартиры, которые в совокупности будут приносить больше дохода.
В будущем недвижимость можно перепродать при необходимости. В этом случае Вы не только сохраните вложенные деньги, но и приумножите.
Вкладывайте вовремя, получайте доход и будьте уверены в завтрашнем дне несмотря ни на что.
