5 советов, как купить квартиру в новостройке в Харькове


Просмотров:

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...

5 советов, как купить квартиру в новостройке в Харькове

В нашем городе действует более 20 девелоперов, которые строят объекты жилого или коммерческого сегмента. Количество строящихся жилых домов в Харькове также внушительно, что затрудняет выбор. Как же не ошибиться, при наличии такого обилия предложений? Рассмотрим топ-5 советов, которые будут полезны.

  • Стадии строительства.

Есть несколько этапов строительства, когда можно стать инвестором с последующим долевым участием. Этап котлована самый рискованный сегмент, но и самый бюджетный. По сути, инвестор вкладывает финансы в проект будущего дома и претендует на долю, равную сумме инвестиций. Такая схема дает возможность сохранить средства, но увеличивает риски вложить в незавершенное строительство. 

5 советов, как купить квартиру в новостройке в Харькове

По мере увеличения этажность дома, увеличивается стоимость квадратного метра жилья, а риски уменьшаются. Но, пока дом не введен в эксплуатацию, есть возможность сэкономить. 

Если же риски для Вас слишком высоки, тогда стоит рассмотреть покупку в доме, который сдан. Здесь стоимость квадратного метра будет на уровне рыночной, но риски минимальны. 

На этом, первом этапе, стоит внимательно изучить историю застройщиков, среди которых будете выбирать. Обратите внимание сколько лет девелопер находится на рынке недвижимости, сколько домов уже построил и ввел в эксплуатацию, не было ли существенных задержек или судебных тяжб и так далее. 

  • Средства оплаты.  

Вторым, не менее важным этапом, является денежный вопрос. Покупка за наличные, договор ипотечного кредитования или рассрочка от компании-девелопера. Если недвижимость приобретается в кредит, то лучше рассмотреть вариант в доме, который введен в эксплуатацию. Ситуация с кредитом требует более ответственного подхода, тем более когда семья живет в съемной квартире. Ждать пока построят дом и платить кредит при этом не совсем рациональная позиция. С наличными немного проще — здесь инвестор смело может подождать более выгодных предложений и не привязываться к конкретному застройщику. Рассрочка — это привилегия, а не норма. Не каждый девелопер предлагает рассрочку для покупателей, что сужает выбор для потенциальных покупателей. 

  • Анализ цен и предложений.

Каждый дом имеет множество различных планировок, объемов и расположений. Поэтому, стоит внимательно изучить варианты и сравнить квартиры по нескольким параметрам: 

  • какой объем жилья,
  • какой этаж,
  • район, в котором расположен дом,
  • отделка и прочее.

Все эти моменты могут прибавлять цены или наоборот снижать ее. Например, ближе к центру города недвижимость дороже. Но если нет необходимости жить в центре, тогда выгодные варианты будут в спальных районах. Таким образом, квартира в “дорогом районе” объемом 20 кв.м., будет стоить дороже, чем такого же объема в иной части города. 

  • Выбор района.

Здесь также важно обратить внимание на детали. Например, густонаселенный район может принести проблемы с парковкой, перегруженностью в детских садах или школах, трудностями с общественным транспортом и прочее. 

5 советов, как купить квартиру в новостройке в Харькове

Стоит присмотреться к инфраструктуре, выбранного района. Здесь должны быть социально важные объекты: больница или поликлиника, почтовое или банковское отделение, аптеки, школы, детские сады, магазины. Девелопер часто уверяет, что построит рядом с домом все необходимое. Но лучше перестраховаться и иметь “запасной вариант” в соседнем дворе. 

  • Дальнейшее сопровождение.

Обратите внимание на предыдущие объекты, от выбранного застройщика. Как там живется владельцам, все ли их устраивает, кто и как обслуживает их дом (ЖЭК или ОСМД). Особенно важно выяснить вопрос претензий к девелоперу — как компания решает конфликты.

Вооружившись данными советами Вы не только рационально используете денежный ресурс, но и приобретете надежное жилье.

2 thoughts on “5 советов, как купить квартиру в новостройке в Харькове

    1. На сайте компании-застройщика “Воробьевы горы” есть вся информация о наших жилых комплексах. Там Вы найдете характеристики дома, планировки квартир и другую полезную информацию. Затем Вы можете связаться с нашим отделом продаж и договориться о встрече для обсуждения деталей. Менеджеры проводят презентацию, показывают квартиры и рассказывают в подробностях о процедуре покупки, сопутствующих документах, отвечая на все, интересующие Вас вопросы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.